Rue Balzac, Dourdan
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,5 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR 2 du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 16 Rue de Balzac | Appartement, Dépendance | 67 m² | 150 000 € | — |
| 20/03/2025 | 4 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue de Balzac | Appartement, Dépendance | 53 m² | 123 000 € | 2 321 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 73 m² | 148 000 € | — |
| 16/12/2023 | 10 Rue de Balzac | Appartement, Dépendance | 53 m² | 106 000 € | — |
| 17/11/2023 | 3 Rue de Balzac | Appartement, Dépendance | 83 m² | 86 000 € | 1 036 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue de Balzac | Appartement, Dépendance | 83 m² | 181 000 € | — |
| 22/02/2023 | 5 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 50 m² | 123 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 4 Rue de Balzac | Appartement, Dépendance | 33 m² | 82 000 € | — |
| 24/11/2022 | 3 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 36 m² | 115 000 € | — |
| 06/10/2022 | 16 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 67 m² | 140 000 € | — |
| 04/10/2022 | 10 Rue de Balzac | Appartement, Dépendance | 33 m² | 92 000 € | 2 788 € |
| 10/08/2022 | 3 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 35 m² | 119 000 € | 3 400 € |
| 20/07/2022 | 10 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 53 m² | 160 500 € | — |
| 18/02/2022 | 3 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 35 m² | 105 000 € | — |
| 23/11/2021 | 4 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 53 m² | 136 000 € | — |
| 15/10/2021 | 1 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 73 m² | 165 000 € | — |
| 30/09/2021 | 3 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 36 m² | 128 500 € | — |
| 13/07/2021 | 4 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 53 m² | 145 000 € | — |
| 08/07/2021 | 1 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 50 m² | 157 000 € | — |
| 28/06/2021 | 1 Rue de Balzac | Appartement, Dépendance | 83 m² | 184 000 € | — |
| 04/06/2021 | 7 Rue de Balzac | Appartement, Dépendance | 36 m² | 85 000 € | — |
| 28/04/2021 | 4 Rue de Balzac | Appartement, Dépendance | 33 m² | 79 000 € | 2 394 € |
| 07/04/2021 | 4 Rue de Balzac | Appartement, Dépendance | 53 m² | 95 000 € | 1 792 € |
| 06/04/2021 | 1 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 46 m² | 157 000 € | 3 413 € |
| 01/03/2021 | 4 Rue de Balzac | Dépendance, Appartement | 33 m² | 92 000 € | 2 788 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Balzac 91410 Dourdan | 36,7 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 7 Rue Balzac 91410 Dourdan | 73,4 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 12 Rue Balzac 91410 Dourdan | 55 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 12 Rue Balzac 91410 Dourdan | 55 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 16 Rue Balzac 91410 Dourdan | 83 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 1 Rue Balzac 91410 Dourdan | 50,8 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 1 Rue Balzac 91410 Dourdan | 50,5 m² | — | F | F |
| appartement, 16 Rue Balzac 91410 Dourdan | 68,2 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 4 Rue Balzac 91410 Dourdan | 32,6 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 3 Rue Balzac 91410 Dourdan | 51,2 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 4b Rue Balzac 91410 Dourdan | 32,4 m² | 1975 | F | F |
| appartement, 7 Rue Balzac 91410 Dourdan | 35,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dourdanpublic
- Collège Jeanne d'Arcprivé
- Ecole élémentaire Georges Leplatrepublic
- Ecole élémentaire Jean-François RegnardpublicULIS
- Ecole maternelle Jean-François Regnardpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.