Rue Joseph Guyot, Dourdan
- Zone d'urbanisme
- UR 4
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 122,2 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 515 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 459 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR 4 du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre AVAP
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château, église Saint-Germain, vieiille porte accolée à la façade droite de l'église, hôtel-D
- Site patrimonial remarquable de Dourdan
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 8 Rue Joseph Guyot | Maison, Dépendance | 182 m² | 665 450 € | 3 656 € |
| 21/04/2023 | 8 Rue Joseph Guyot | Maison, Dépendance | 182 m² | 726 700 € | 3 993 € |
| 21/04/2023 | 9 Rue Joseph Guyot | Maison | 125 m² | 340 000 € | 2 720 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis Rue Joseph Guyot 91410 Dourdan | 149,6 m² | 1991 | C | A |
| maison, 18 Rue Joseph Guyot 91410 Dourdan | 143,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 8 Rue Joseph Guyot 91410 Dourdan | 202 m² | 1996 | C | C |
| maison, 9bis Rue Joseph Guyot 91410 Dourdan | 129 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 2 Rue Joseph Guyot 91410 Dourdan | 30 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Elémentaire Charles Péguypublic
- Ecole maternelle Les Alliespublic
Entreprises domiciliées à 200 m129
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- CLUB DE TAE KWON DO D HUREPOIXarts et spectacles
- MAISON VERTEservices administratifs
- SOCIETE D'EXPERTISE COMPTABLE DE RAMBOUILLET ET DU HUREPOIX (SECRH)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.