Rue Lebrun, Dourdan
Numéros de la voie56
- Parcelle
- AO 214
- Contenance
- 27 957 m²
- Zone d'urbanisme
- UR 4
Identifiant 91200000AO0214Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 100,4 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 459 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR 4 du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre AVAP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Dourdan
- Château, église Saint-Germain, vieiille porte accolée à la façade droite de l'église, hôtel-D
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | Permis de construire0912002210019 | 4 Rue Lebrun | AR 137 | 2 logements, 127 m² | 338 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 281 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 2 Rue Lebrun | Maison, Dépendance | 90 m² | 265 650 € | 2 952 € |
| 22/01/2024 | 29 Rue Lebrun | Maison | 88 m² | 305 000 € | 3 466 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue Lebrun | Dépendance | 676 m² de terrain | 103 500 € | — |
| 21/01/2022 | 11 Rue Lebrun | Maison | 65 m² | 291 000 € | 4 477 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Lebrun 91410 Dourdan | 154,7 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 2 Rue Lebrun 91410 Dourdan | 59,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 2 Rue Lebrun 91410 Dourdan | 38,4 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Lebrun 91410 Dourdan | 94 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 2 Rue Lebrun 91410 Dourdan | 75 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 2 Rue Lebrun 91410 Dourdan | 38,5 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 2 Rue Lebrun 91410 Dourdan | 58 m² | 2008 | D | B |
| maison, 29ter Rue Lebrun 91410 Dourdan | 90 m² | 2012 | C | B |
| maison, 12 Rue Lebrun 91410 Dourdan | 225 m² | 1940 | F | F |
| maison, 11 Rue Lebrun 91410 Dourdan | 78,5 m² | 1958 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BELLEFLEUR INVESTISSEMENTSimmobilier
- SCI TONTINEimmobilier
- VISIONNAIRE NOUVEAUenseignement
- SCI THOMALEXimmobilier
- DANS'ACTIVEarts et spectacles
- AUTO ECOLE SAINT JACQUESenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.