Rue Pierre Ceccaldi, Dourdan
- Zone d'urbanisme
- UR 5
- Bâtiment
- 8,2 m
- 1 étage
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,9 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 459 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR 5 du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre AVAP
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Dourdan
- Château, église Saint-Germain, vieiille porte accolée à la façade droite de l'église, hôtel-D
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2021 | Permis de construire0912002010022 | 7 Rue Pierre Ceccaldi | AT 620 | 5 logements | 674 m² | annulé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 281 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 1 Rue Pierre Ceccaldi | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 169 m² | 400 000 € | — |
| 14/03/2023 | 7 Rue Pierre Ceccaldi | Appartement, Dépendance | 153 m² | 320 000 € | — |
| 02/02/2023 | 5 Rue Pierre Ceccaldi | Maison | 105 m² | 182 100 € | 1 734 € |
| 12/10/2021 | 27 Rue Pierre Ceccaldi | Maison, Dépendance | 160 m² | 550 000 € | 3 438 € |
| 13/04/2021 | 23 Rue Pierre Ceccaldi | Maison | 472 m² | 694 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan | 35,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan | 29,1 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan | 38,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan | 48,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan | 31,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan | 40,4 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan | 68,5 m² | 1900 | C | B |
| maison, 5 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan | 104 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan | 229 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan | 52 m² | 1930 | D | B |
| maison, 5 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan | 104 m² | 1930 | F | C |
| maison, 27 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan | 182 m² | 1910 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dourdanpublic
- Collège Émile AuvraypublicULIS
- Collège Jeanne d'Arcprivé
- Ecole élémentaire Georges Leplatrepublic
- Ecole maternelle Les Alliespublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.