Rue Regnard, Dourdan
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,7 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 459 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR 3 du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de prévention des risques naturels d'inondation
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de l'Orge et de la Sallemouille
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 6 Rue Regnard | Maison | 103 m² | 327 000 € | 3 175 € |
| 26/06/2024 | 15 Rue Regnard | Dépendance, Maison | 242 m² | 366 150 € | — |
| 23/05/2023 | 8 Rue Regnard | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 21/10/2022 | 10 Rue Regnard | Dépendance, Maison | 58 m² | 211 990 € | 3 655 € |
| 31/03/2022 | 30 Rue Regnard | Dépendance, Maison | 130 m² | 279 000 € | 2 146 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Regnard 91410 Dourdan | 89,2 m² | 1968 | E | B |
| maison, 1 Rue Regnard 91410 Dourdan | 145,3 m² | 1900 | F | F |
| maison, 24 Rue Regnard 91410 Dourdan | 56,6 m² | 1966 | G | G |
| maison, 6 Rue Regnard 91410 Dourdan | 126 m² | 1979 | D | D |
| maison, 15 Rue Regnard 91410 Dourdan | 113 m² | 1961 | C | C |
| maison, 14 Rue Regnard 91410 Dourdan | 67 m² | 1930 | F | F |
| maison, 10 Rue Regnard 91410 Dourdan | 60 m² | 1900 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.