Route des Vignettes, Doussard
- Parcelle
- A 2726
- Contenance
- 1 248 m²
- Zone d'urbanisme
- N1B
- Zone naturelle d intérêt écologique et paysager permettant les évolutions agricoles et les extensions bâties limitées
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 741040000A2726Feuille 000 A 05Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 464,2 m
- Pente du terrain
- 11,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 521 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 476 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N1B, zone naturelle d intérêt écologique et paysager permettant les évolutions agricoles et les extensions bâties limitées, du PLUi des Sources du Lac d'Annecy, en vigueur depuis le 05/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de construire07410426X0006 | 345 Route des Vignettes | 0A 2306 | 1 logement, 44 m² | 869 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de construire07410421X0028 | Route des Vignettes | 0A 4090, 0A 4093 | 1 logement, 137 m² | 802 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2021 | Permis de construire07410421X0024 | Impasse des Vignettes | 0A 4094, 0A 4091 | 1 logement, 124 m² | — | commencé | particulier |
| 09/02/2021 | Permis de construire07410420X0021 | Route des Vignettes | 0A 701 | 2 logements, 149 m² | 4 614 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2018 | Permis de construire07410415X0012 | Rte des Vignettes | 0A 3632, 0A 701 | 6 logements, 515 m² | 5 552 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 213 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 582 Rte des Vignettes | Maison | 99 m² | 537 850 € | 5 433 € |
| 04/07/2025 | 582 Rte des Vignettes | Maison | 123 m² | 677 950 € | 5 512 € |
| 13/08/2024 | 168 Rte des Vignettes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 258 130 € | 4 964 € |
| 03/02/2023 | 660 Rte des Vignettes | Maison, Dépendance | 185 m² | 1 177 210 € | 6 363 € |
| 05/09/2022 | 582 Rte des Vignettes | Maison | 117 m² | 568 000 € | 4 855 € |
| 13/07/2022 | 528 Rte des Vignettes | Maison | 142 m² | 975 000 € | 6 866 € |
| 31/01/2022 | 582 Rte des Vignettes | Maison, Dépendance | 89 m² | 589 945 € | 6 629 € |
| 03/08/2021 | 168 Rte des Vignettes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 196 900 € | 3 787 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2021 | 168 Rte des Vignettes | Dépendance, Appartement | 69 m² | 253 050 € | 3 667 € |
| 14/06/2021 | 168 Rte des Vignettes | Dépendance, Appartement | 59 m² | 209 100 € | — |
| 21/01/2021 | 168 Rte des Vignettes | Maison | 188 m² | 392 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route des Vignettes 74210 Doussard | 94 m² | 2000 | D | D |
| maison, Route des Vignettes 74210 Doussard | 123,3 m² | 2004 | B | A |
| maison, 582 Route des vignettes 74210 Doussard | 128,4 m² | 1996 | D | B |
| maison, 582 Route des vignettes 74210 Doussard | 105,7 m² | — | D | B |
| maison, 322 Route des vignettes 74210 Doussard | 81,1 m² | 1983 | E | B |
| maison, 660 Route des vignettes 74210 Doussard | 239,5 m² | 2010 | A | A |
| maison, 582 Route des vignettes 74210 Doussard | 85,4 m² | 1996 | E | B |
| maison, 582 Route des vignettes 74210 Doussard | 88,7 m² | 1997 | E | C |
| maison, 660a Route des Vignettes 74210 Doussard | 181,3 m² | 2005 | D | D |
| maison, 528 Route des Vignettes 74210 Doussard | 151 m² | 2004 | D | D |
| maison, 582 Route des Vignettes 74210 Doussard | 87,7 m² | 1989 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GOT-FLACHShébergement et restauration
- HOTELGEST (SARL)finance et assurance
- SCI PLEIM ANNECYimmobilier
- ESPACE 3 D - PHILIPPE PAILLETenseignement
- KLEMMimmobilier
- LE DROIT DE LIREautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.