Cadastre de Doussard
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INSEE74104Code postal 742103 751 habitants69 voies et 1 603 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Sources du Lac d'Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 456 €/m²
Médiane de 33 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 120 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 2 956 à 4 456 €/m².
- 20193 465 €31 ventes
- 20203 446 €34 ventes
- 20213 787 €41 ventes
- 20224 289 €34 ventes
- 20234 288 €31 ventes
- 20243 798 €20 ventes
- 20254 456 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 456 € | 33 |
| 2024 | 3 798 € | 20 |
| 2023 | 4 288 € | 31 |
| 2022 | 4 289 € | 34 |
| 2021 | 3 787 € | 41 |
| 2020 | 3 446 € | 34 |
| 2019 | 3 465 € | 31 |
| 2018 | 3 141 € | 23 |
| 2017 | 3 033 € | 24 |
| 2016 | 2 890 € | 23 |
| 2015 | 2 796 € | 15 |
| 2014 | 2 956 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Vieux Pont5 952 €/m² · 5 ventes
- Chemin de la Cordice5 612 €/m² · 11 ventes
- Rue des Bauges5 156 €/m² · 13 ventes
- Rte de Marceau4 927 €/m² · 7 ventes
- Route d'Annecy4 777 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Cimes27 ventes · 3 916 €/m²
- Route d'Arnand15 ventes · 3 400 €/m²
- Rue des Bauges13 ventes · 5 156 €/m²
- Route de Talloires13 ventes · 4 565 €/m²
- Chemin de la Cordice11 ventes · 5 612 €/m²
5 485 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 120 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 70 %, de 3 233 à 5 485 €/m².
- 20193 579 €33 ventes
- 20203 692 €24 ventes
- 20213 972 €35 ventes
- 20224 749 €23 ventes
- 20235 800 €20 ventes
- 20243 989 €18 ventes
- 20255 485 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 485 € | 31 |
| 2024 | 3 989 € | 18 |
| 2023 | 5 800 € | 20 |
| 2022 | 4 749 € | 23 |
| 2021 | 3 972 € | 35 |
| 2020 | 3 692 € | 24 |
| 2019 | 3 579 € | 33 |
| 2018 | 3 515 € | 22 |
| 2017 | 3 236 € | 35 |
| 2016 | 3 241 € | 16 |
| 2015 | 3 281 € | 21 |
| 2014 | 3 233 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Poudrerie4 567 €/m² · 7 ventes
- Route d'Arnand4 448 €/m² · 6 ventes
- Rte de Marceau4 421 €/m² · 10 ventes
- Route de la Gare4 381 €/m² · 8 ventes
- Route de Chevaline4 048 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rte de Marceau10 ventes · 4 421 €/m²
- Route de la Gare9 ventes · 4 381 €/m²
- Route de la Poudrerie7 ventes · 4 567 €/m²
- Route d'Arnand6 ventes · 4 448 €/m²
- Route de Chevaline6 ventes · 4 048 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,00 €/m²entre 12,08 et 21,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 832 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,48 €/m²entre 14,62 et 23,37 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,95 €/m²entre 10,93 et 20,45 €/m²
- Maison
- 13,03 €/m²entre 9,07 et 18,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 832 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 684 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 076 € pour 72 m², maison 1 199 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Sources du Lac d'Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Doussard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Doussard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Doussard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,38 %
Commune 24,98 %, intercommunalité 3,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,26 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 2,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,4 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,26 point28,12 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 2,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,4 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,12 % | 9,80 % |
| 2021 | 28,12 % | 9,80 % |
| 2022 | 28,12 % | 9,80 % |
| 2023 | 28,28 % | 9,80 % |
| 2024 | 28,35 % | 9,80 % |
| 2025 | 28,38 % | 9,80 % |
En 2020 : 12,95 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 3,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy.
Les voies de Doussard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Carrés11
- Chemin des Charbonnières20
- Chemin des Grands Prés15
- Chemin des Lanches14
- Chemin des Vignobles15
- Chemin du Port de Viviers20
- Chemin du Pralet11
- Route d'Annecy78
- Route d'Arnand20
- Route de Chaparon12
- Route de Chevaline22
- Route de la Bornette37
- Route de la Bossière10
- Route de la Gare37
- Route de la Poudrerie19
- Route de la Ravoire12
- Route de Lathuile12
- Route de Marceau Dessous56
- Route de Talloires38
- Route des Côtes37
- Route des Vignettes13
- Route du Couardet26
- Route du Moulin20
- Route du Pont Monnet19
- Route du Taillefer57
- Route du Vieux Pont16
- Route Simon de Verthier26
- Rue de la Poste29
- Rue de Macherine19
- Rue des Fontaines23
- Allée de la Nublière7
- Allée de la Reisse5
- Chemin Clincaillère2
- Chemin de Bellevue5
- Chemin de la Chapellière8
- Chemin de la Combette9
- Chemin de la Cordice6
- Chemin de la Croix3
- Chemin de la Ferme6
- Chemin de la Serraz2
- Chemin de la Tour5
- Chemin des Cyclamens3
- Chemin du Marechat7
- Chemin du Nant du Chêne5
- Impasse de la Scierie7
- Impasse de la Tournette6
- Impasse des Cols Verts8
- Impasse des Edelweiss2
- Impasse des Hirondelles6
- Impasse des Ouvas5
- Impasse des Servis7
- Impasse du Crêt7
- Impasse du Lavoir8
- Impasse du Pralet5
- Passage de la Chapelle1
- Passage des Cyclamens2
- Passage des Vignes3
- Passage du Four7
- Place de la Mairie3
- Place du Port6
- Place du Pré de Foire7
- Route de la Plage5
- Route de la Plaine2
- Route de la Vieille Église9
- Route de Saury5
- Route du Crêt9
- Route du Pont Éternel4
- Rue des Bauges8
- Rue du Charbon6
Autres communes du département
Haute-Savoie