Rue Manet, Dozulé
- Parcelle
- AN 99
- Contenance
- 801 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU
- Zone naturelle non équipée, destinée à être urbanisée immédiatement
- Bâtiment
- 2,7 m
Identifiant 14229000AN0099Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,6 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 272 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 358 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU, zone naturelle non équipée, destinée à être urbanisée immédiatement, du PLU Dozule, en vigueur depuis le 22/11/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement : A Dozulé - Zones 1AU et 2AU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2019 | Permis de construire01422919P0008 | 8 Rue Manet | AN 103 | 1 logement, 97 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2019 | Permis de construire01422919P0006 | 7 Rue Manet | AN 101 | 1 logement, 114 m² | 1 077 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire01422919P0003 | 5 Rue Manet | AN 100 | 1 logement, 103 m² | 790 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2018 | Permis de construire01422918P0007 | 5 Rue Manet | AN 100 | 1 logement, 107 m² | 790 m² | annulé | particulier |
| 28/05/2018 | Permis de construire01422918P0001 | 8 Rue Manet | AN 103 | 1 logement, 135 m² | 800 m² | annulé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 150 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 4 Rue Manet | Vente | 4 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/11/2024 | Rue Manet | Vente | 1 293 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 23/11/2024 | 2 Rue Manet | Vente | 4 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/03/2022 | 10 Rue Manet | Maison | 93 m² | 253 890 € | 2 730 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.