Cadastre de Dozulé
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INSEE14229Code postal 144302 244 habitants57 voies et 1 045 adressesPlan local d'urbanisme, Dozule
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 324 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 76 %, de 1 323 à 2 324 €/m².
- 20191 362 €28 ventes
- 20201 837 €27 ventes
- 20212 078 €47 ventes
- 20222 395 €26 ventes
- 20232 137 €34 ventes
- 20242 345 €27 ventes
- 20252 324 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 324 € | 29 |
| 2024 | 2 345 € | 27 |
| 2023 | 2 137 € | 34 |
| 2022 | 2 395 € | 26 |
| 2021 | 2 078 € | 47 |
| 2020 | 1 837 € | 27 |
| 2019 | 1 362 € | 28 |
| 2018 | 1 500 € | 22 |
| 2017 | 1 663 € | 20 |
| 2016 | 1 463 € | 37 |
| 2015 | 1 745 € | 16 |
| 2014 | 1 323 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Léonard Stanley2 965 €/m² · 5 ventes
- Rue Antoine de Saint-Exupéry2 902 €/m² · 5 ventes
- Rue de Verdun2 624 €/m² · 7 ventes
- Rue Jean-Baptiste Chevalier2 500 €/m² · 8 ventes
- Rue du Mesnil-Da2 416 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Parc Prl de la Vallee D Auge36 ventes · 1 897 €/m²
- Grande Rue21 ventes · 1 653 €/m²
- Rue Jean-Baptiste Chevalier8 ventes · 2 500 €/m²
- Rue Émile Nicol8 ventes · 2 141 €/m²
- Rue de Verdun7 ventes · 2 624 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,28 €/m²entre 9,18 et 16,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 130 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,04 €/m²entre 9,46 et 12,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,17 €/m²entre 11,37 et 17,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,77 €/m²entre 9,38 et 14,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 574 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 524 € pour 37 m², 3 pièces et plus 847 € pour 72 m², maison 1 130 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDozule
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 638 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dozulé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dozulé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Dozulé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,93 %
Commune 45,32 %, intercommunalité 1,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,8 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,95 point. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 2,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,15 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,8 point46,13 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 2,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,15 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,13 % | 10,83 % |
| 2021 | 46,93 % | 9,45 % |
| 2022 | 46,93 % | 9,45 % |
| 2023 | 46,93 % | 11,78 % |
| 2024 | 46,93 % | 11,78 % |
| 2025 | 46,93 % | 11,78 % |
En 2020 : 23,22 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge.
Les voies de Dozulé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Lieu Baron14
- Avenue Georges Landry25
- Avenue Léonard Stanley20
- Avenue Michel d'Ornano14
- Chemin du Bois12
- Chemin du Champ de Putot12
- Faubourg des Couperées17
- Faubourg du Pont Mousse23
- Grande Rue159
- Impasse des Champs12
- Place du Monument14
- Rue Alphonse Allais34
- Rue André Raimbourg dit Bourvil15
- Rue Antoine de Saint-Exupéry29
- Rue Charlotte Corday15
- Rue de Verdun34
- Rue de Zell sur le Main29
- Rue du Champ de Foire13
- Rue du Docteur Bougault25
- Rue du Mesnil-Da33
- Rue du Mont Ecanu34
- Rue du Plessis Esmangard22
- Rue Émile Nicol27
- Rue Fernand Seigneurie15
- Rue Gélinotte24
- Rue Idéal du Gazeau18
- Rue Jamin19
- Rue Jean-Baptiste Chevalier18
- Rue Marie Harel13
- Rue Oinville27
- Allée Constant Liébert5
- Chemin de l'Enclave3
- Chemin des Buttes5
- Impasse Amédée Richer11
- Impasse de la Bouillerie7
- Impasse des Charmilles8
- Impasse des Tilleuls5
- Impasse du Bois5
- Impasse George Sand4
- Impasse Gouedard2
- Place Charles-Émile Pinson1
- Place de la Mairie6
- Place des Commandos de Marine10
- Place du Champ de Foire9
- Place Jean Vasnier9
- Route de Cricqueville12
- Rue Abo Volo2
- Rue Albert Dubourg7
- Rue Amédée Richer8
- Rue de Silly4
- Rue des Artisans11
- Rue des Arts3
- Rue du Marché4
- Rue Manet9
- Rue Ourasi9
- Rue Paul Verlaine12
- Rue Roquepine1
Autres communes du département
Calvados