Rue Eugene Pottier, Drancy
- Parcelle la plus proche
- K 17
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 575 m²
- Zone d'urbanisme
- U3c
- Zones urbaines mixtes
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Identifiant 930290000K0017Feuille 000 K 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,6 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3c, zones urbaines mixtes, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3cJHDAKA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé11
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Servitude de protection des monuments historiques
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Asile de Drancy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | Permis de démolir09302925A0008 | 13 Rue Eugene Pottier | K 7 | — | 600 m² | autorisé | COMMUNE DE DRANCY |
| 22/08/2022 | Permis de construire09302920A0089 | 21 - Rue Eugene Pottier | K 135, J 35, J 45 | 187 logements, 11 955 m² | 6 610 m² | commencé | VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE |
| 22/08/2022 | Permis de construire09302920A0089 | 21 - Rue Eugene Pottier | K 135, J 35, J 45 | 11 955 m² | 6 610 m² | commencé | VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Eugene Pottier | Maison | 50 m² | 325 000 € | 6 500 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Eugene Pottier | Maison | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Eugene Pottier | Maison | 60 m² | 264 000 € | 4 400 € |
| 21/09/2024 | 11 Rue Eugene Pottier | Dépendance, Appartement | 54 m² | 145 000 € | — |
| 04/07/2024 | 9 Rue Eugene Pottier | Maison | 97 m² | 388 000 € | 4 000 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue Eugene Pottier | Maison | 70 m² | 308 000 € | 4 400 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue Eugene Pottier | Appartement, Dépendance | 44 m² | 137 000 € | — |
| 07/07/2023 | 11 Rue Eugene Pottier | Local industriel. commercial ou assimilé | 199 m² | 335 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | 6 Rue Eugene Pottier | Appartement, Maison | 346 m² | 825 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Eugene Pottier 93700 Drancy | 65,7 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 11 Rue Eugene Pottier 93700 Drancy | 40 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 11 Rue Eugene Pottier 93700 Drancy | 40 m² | 1930 | G | C |
| appartement, 6 Rue Eugene Pottier 93700 Drancy | 35,9 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Eugene Pottier 93700 Drancy | 18 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Eugene Pottier 93700 Drancy | 34,6 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Eugene Pottier 93700 Drancy | 13,4 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Eugene Pottier 93700 Drancy | 47 m² | — | G | G |
| maison, 7 Rue Eugene Pottier 93700 Drancy | 64,9 m² | — | G | F |
| maison, 7 Rue Eugene Pottier 93700 Drancy | 21,8 m² | 1978 | E | C |
| appartement, 6 Rue Eugene Pottier 93700 Drancy | 16,6 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Eugene Pottier 93700 Drancy | 17,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre SémardpublicREPULIS
- Collège Saint-Germainprivé
- Ecole élémentaire privée Saint Germainprivé
- Ecole maternelle Simone VeilpublicREP
- Ecole primaire Aimée Césairepublic
- Ecole primaire Jean Monnetpublic
- EME Ladoucette de Drancyprivé
- Lycée général privé Saint-Germainprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 292
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- CCF (CCF - BANQUE DES CARAIBES)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARISfinance et assurance
- RENT A CARservices administratifs
- FRANCE ASSISTANCE (F.A)construction
- HSBC CONTINENTAL EUROPE (HSBC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.