Rue Grosperrin, Drancy
Numéros de la voie105
- Parcelle la plus proche
- U 162
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 758 m²
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 3,8 m
- 2 étages
Identifiant 930290000U0162Feuille 000 U 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,8 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | Permis de construire09302921A0108 | 73 Rue Grosperrin | U 260 | 1 logement, 230 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2021 | Permis de construire09302920A0095 | 53 Rue Grosperrin | U 62 | 3 logements, 188 m² | 321 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2017 | Permis de construire09302917A0042 | 11 Rue Grosperrin | Y 5 | 3 logements, 165 m² | 370 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2015 | Déclaration préalable09302915A0080 | 7 Rue Grosperrin | Y 3 | 1 logement, 16 m² | 305 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 57 Rue Grosperrin | Maison | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 21/07/2025 | 17 Rue Grosperrin | Dépendance, Maison | 64 m² | 369 000 € | 5 766 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Grosperrin | Maison | 52 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 22/10/2024 | 38 Rue Grosperrin | Appartement | 17 m² | 74 000 € | 4 353 € |
| 05/09/2024 | 37 Rue Grosperrin | Dépendance, Maison | 137 m² | 225 100 € | — |
| 30/07/2024 | 37 Rue Grosperrin | Vente | 241 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 27/05/2024 | 38 Rue Grosperrin | Dépendance, Appartement | 25 m² | 95 000 € | 3 800 € |
| 19/09/2023 | 70 Rue Grosperrin | Appartement, Dépendance | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | 25 Rue Grosperrin | Maison, Dépendance | 120 m² | 460 000 € | 3 833 € |
| 30/03/2023 | 4 Rue Grosperrin | Appartement | 178 m² | 405 000 € | — |
| 27/02/2023 | 12 Rue Grosperrin | Maison | 57 m² | 248 000 € | 4 351 € |
| 04/01/2023 | 38 Rue Grosperrin | Appartement, Dépendance | 33 m² | 129 000 € | 3 909 € |
| 09/12/2022 | 107 Rue Grosperrin | Maison | 38 m² | 230 000 € | 6 053 € |
| 05/08/2022 | 59 Rue Grosperrin | Maison | 95 m² | 430 000 € | 4 526 € |
| 08/04/2022 | 50 Rue Grosperrin | Dépendance, Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 08/04/2022 | 50 Rue Grosperrin | Maison, Dépendance | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 07/01/2022 | 61 Rue Grosperrin | Maison, Dépendance | 52 m² | 350 000 € | 6 731 € |
| 09/12/2021 | 101 Rue Grosperrin | Maison, Dépendance | 70 m² | 340 000 € | 4 857 € |
| 01/12/2021 | 6 Rue Grosperrin | Maison | 78 m² | 340 000 € | 4 359 € |
| 26/11/2021 | 70 Rue Grosperrin | Dépendance, Appartement | 48 m² | 145 000 € | — |
| 18/11/2021 | 79 Rue Grosperrin | Maison, Dépendance | 39 m² | 285 000 € | 7 308 € |
| 28/09/2021 | 70 Rue Grosperrin | Appartement, Dépendance | 24 m² | 80 000 € | — |
| 02/08/2021 | 9 Rue Grosperrin | Maison | 27 m² | 230 000 € | 8 519 € |
| 26/07/2021 | 43 Rue Grosperrin | Maison, Dépendance | 125 m² | 293 000 € | 2 344 € |
| 06/07/2021 | 18 Rue Grosperrin | Maison | 45 m² | 575 000 € | 12 778 € |
| 25/03/2021 | 33 Rue Grosperrin | Maison | 78 m² | 473 490 € | 6 070 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Rue Grosperrin 93700 Drancy | 87,7 m² | — | D | B |
| maison, 76 Rue Grosperrin 93700 Drancy | 91,9 m² | — | F | F |
| maison, 76 Rue Grosperrin 93700 Drancy | 92,1 m² | — | F | F |
| appartement, 38 Rue Grosperrin 93700 Drancy | 16,2 m² | — | F | C |
| maison, 80 Rue Grosperrin 93700 Drancy | 71,8 m² | — | D | D |
| appartement, 95 Rue Grosperrin 93700 Drancy | 42,1 m² | — | E | E |
| appartement, 38 Rue Grosperrin 93700 Drancy | 16 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Grosperrin 93700 Drancy | 45,6 m² | — | G | G |
| appartement, 46 Rue Grosperrin 93700 Drancy | 17,7 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue Grosperrin 93700 Drancy | 56,5 m² | 1925 | G | G |
| maison, 67 Rue Grosperrin 93700 Drancy | 140,8 m² | — | D | D |
| maison, 78 Rue Grosperrin 93700 Drancy | 59,3 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaudpublic
- Ecole élémentaire René Dewerpepublic
- Ecole maternelle Timbaud-Dewerpepublic
- Lycée polyvalent Eugène Delacroixpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroixpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.