Avenue Gambetta, Draveil
Numéros de la voie43
- Parcelle la plus proche
- AP 249
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 659 m²
- Zone d'urbanisme
- UHa
Identifiant 91201000AP0249Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,8 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 420 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHa du PLU Draveil, en vigueur depuis le 20/10/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | Permis de construire0912012411014 | 17 Avenue Gambetta | AE 787, AE 788 | 2 logements, 233 m² | 1 008 m² | commencé | ALCHIMY |
| 01/07/2022 | Permis de construire0912012211014 | 17 Av Gambetta | AE 787 | 1 logement, 214 m² | 567 m² | annulé | ALCHIMY |
| 14/01/2020 | Permis de construire0912011911056 | 22 Qu Avenue Gambetta | AP 500P | 1 logement, 113 m² | 324 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2019 | Permis de construire0912011911047 | 24 Av Gambetta | AP 250, AP 388 | 1 logement, 137 m² | 483 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2019 | Permis de construire0912011911032 | 24 Av Gambetta | AP 500 | 1 logement, 127 m² | 311 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 531 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Av Gambetta | Maison | 75 m² | 239 450 € | 3 193 € |
| 11/10/2024 | 17 Av Gambetta | Vente | 402 m² de terrain | 277 000 € | — |
| 17/07/2023 | 24 Av Gambetta | Vente | 260 m² de terrain | 167 715 € | — |
| 25/01/2023 | 6 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
| 10/12/2021 | 17 Av Gambetta | Vente | 1 008 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 06/08/2021 | 8 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 85 m² | 365 000 € | 4 294 € |
| 19/07/2021 | 23 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 64 m² | 237 000 € | 3 703 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23bis Avenue Gambetta 91210 Draveil | 61 m² | 1973 | D | D |
| immeuble, 2 Avenue Gambetta 91210 Draveil | — | — | G | C |
| appartement, 2 Avenue Gambetta 91210 Draveil | 28,5 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Avenue Gambetta 91210 Draveil | 25,5 m² | — | E | B |
| maison, 16bis Avenue Gambetta 91210 Draveil | 61,1 m² | — | D | B |
| maison, 11 Avenue Gambetta 91210 Draveil | 131,6 m² | — | D | D |
| maison, 36 Avenue Gambetta 91210 Draveil | 90 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Draveilpublic
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Pierre Brossolettepublic
- Ecole primaire Le Parc de VillierspublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Institut médico éducatif Les pampouxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.