Chemin du Bac de Ris, Draveil
Numéros de la voie54
- Zone d'urbanisme
- UHc
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,1 m
- Pente du terrain
- 10,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 403 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 419 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc du PLU Draveil, en vigueur depuis le 20/10/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Rives de la Seine (et rectificatif)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Permis de construire0912012500008 | 46 Bi Chemin du Bac de Ris | AT 560 | 1 logement, 107 m² | 380 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2022 | Permis de construire0912012211015 | 34 Che du Bac de Ris | AV 488 | 1 logement, 185 m² | 780 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2020 | Permis de construire0912012011017 | 32 Che du Bac de Ris | AV 53 | 1 logement, 129 m² | 750 m² | annulé | particulier |
| 02/06/2018 | Permis de construire0912011811028 | 46 B Che du Bac de Ris | AT 560 | 1 logement, 169 m² | 380 m² | annulé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis de construire0912011811014 | 4 A Che du Bac de Ris | AV 493 | 1 logement, 348 m² | 1 085 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2017 | Permis de construire0912011711045 | 4 C Che du Bac de Ris | AV 492 | 1 logement, 161 m² | 761 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire0912011711042 | 46 Che du Bac de Ris | AT 561 | 1 logement, 92 m² | 402 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2017 | Permis de construire0912011711027 | 4 D Che du Bac de Ris | AV 490 | 1 logement, 144 m² | 504 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 11 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2017 | Permis de construire0912011711011 | 40 Chemin du Bac de Ris | AT 569, AV 501 | 1 logement, 130 m² | 782 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2017 | Permis de construire0912011711007 | 4 D Che du Bac de Ris | AV 490 | 1 logement, 119 m² | 504 m² | annulé | particulier |
| 19/04/2017 | Permis de construire0912011711006 | 4 E Che du Bac de Ris | AV 489 | 1 logement, 162 m² | 463 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2016 | Permis de construire0912011611034 | 40 Chemin du Bac de Ris | AT 186 | 1 logement, 131 m² | 658 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire0912011611028 | 38 Bi Chemin du Bac de Ris | AT 186, AV 47 | 1 logement, 91 m² | 403 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2016 | Permis de construire0912011611035 | 46 Bi Chemin du Bac de Ris | AT 188 | 1 logement, 88 m² | 380 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2016 | Permis de construire0912011611017 | Che du Bac de Ris | AV 47 | 1 logement, 132 m² | 649 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2015 | Permis de construire0912011411081 | 4 Chemin du Bac de Ris | AV 61 | 1 logement, 110 m² | 356 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2014 | Permis de construire0912011411016 | 36 Che du Bac de Ris | AV 471, AV 472 | 1 logement, 143 m² | 2 305 m² | annulé | particulier |
| 17/04/2014 | Permis de construire0912011411005 | 34 B Che du Bac de Ris | AV 471, AV 472 | 1 logement, 113 m² | 2 305 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis de construire0912011311036 | 36 Che du Bac de Ris | AV 471, AV 472 | 1 logement, 80 m² | 2 305 m² | terminé | particulier |
19 autorisations rattachées à cette voie sur les 531 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 46 Che du Bac de Ris | Vente | 380 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 07/08/2024 | Che du Bac de Ris | Maison | 98 m² | 360 000 € | 3 673 € |
| 30/10/2023 | 62 Che du Bac de Ris | Maison | 150 m² | 475 000 € | 3 167 € |
| 17/03/2023 | 18 Che du Bac de Ris | Maison | 126 m² | 390 000 € | 3 095 € |
| 03/01/2022 | Che du Bac de Ris | Vente | 413 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 25/06/2021 | 18 Che du Bac de Ris | Maison | 117 m² | 359 850 € | 3 076 € |
| 06/04/2021 | 34 Che du Bac de Ris | Vente | 780 m² de terrain | 158 000 € | — |
| 08/03/2021 | 26 Che du Bac de Ris | Maison | 80 m² | 273 000 € | 3 413 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2021 | 4 Che du Bac de Ris | Maison | 144 m² | 212 500 € | 1 476 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8bis Chemin du Bac de Ris 91210 Draveil | 119,7 m² | — | D | D |
| maison, 16ter Chemin du Bac de Ris 91210 Draveil | 92,3 m² | 1996 | D | B |
| maison, 12 Chemin du Bac de Ris 91210 Draveil | 88 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 6 Chemin du Bac de Ris 91210 Draveil | 53 m² | 1966 | D | D |
| maison, 62 Chemin du Bac de Ris 91210 Draveil | 142 m² | 1989 | D | D |
| maison, 62 Chemin du Bac de Ris 91210 Draveil | 142 m² | 1989 | D | D |
| maison, 8bis Chemin du Bac de Ris 91210 Draveil | 128 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MIROITERIE PERUCCA SASconstruction
- LGC 3Bindustrie
- SCI E.R.Mimmobilier
- AM DA SILVAimmobilier
- LTF HOMEconstruction
- PATRIMOINE SECURITE GESTION (PATRIMOINE SECURITE GESTION)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.