Chemin du Catel, Duclair
- Parcelle
- AV 339
- Contenance
- 995 m²
- Zone d'urbanisme
- UAB
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 4,1 m
- 2 étages
Identifiant 76222000AV0339Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,4 m
- Pente du terrain
- 12,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 52 Che du Catel | Appartement, Dépendance | 124 m² | 310 000 € | 2 500 € |
| 07/02/2024 | 90 Che du Catel | Maison | 144 m² | 54 000 € | — |
| 28/08/2023 | 670 Che du Catel | Maison | 35 m² | 103 000 € | 2 943 € |
| 06/03/2023 | 52 Che du Catel | Appartement, Dépendance | 40 m² | 105 500 € | 2 638 € |
| 06/05/2022 | 52 Che du Catel | Dépendance, Appartement | 89 m² | 249 500 € | 2 803 € |
| 26/01/2022 | 52 Che du Catel | Dépendance, Appartement | 83 m² | 225 000 € | 2 711 € |
| 08/11/2021 | 5151 Che du Catel | Maison, Dépendance | 195 m² | 330 000 € | 1 692 € |
| 19/07/2021 | 52 Che du Catel | Dépendance, Appartement | 87 m² | 244 000 € | 2 805 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | 9100 Che du Catel | Maison | 120 m² | 253 500 € | 2 113 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 52 Chemin du Catel 76480 Duclair | — | — | C | C |
| maison, 134 Chemin du Catel 76480 Duclair | 115,3 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 52 Chemin du Catel 76480 Duclair | 52,9 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 52 Chemin du Catel 76480 Duclair | 122,1 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 52 Chemin du Catel 76480 Duclair | 78,4 m² | 2006 | C | C |
| maison, Chemin du Catel 76480 Duclair | 92,8 m² | — | F | F |
| maison, Chemin du Catel 76480 Duclair | 92,8 m² | — | G | G |
| maison, 138b Chemin du Catel 76480 Duclair | 144 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 52 Chemin du Catel 76480 Duclair | 40,3 m² | 1985 | D | D |
| maison, Chemin du Catel 76480 Duclair | 73 m² | 2021 | C | C |
| maison, Chemin du Catel 76480 Duclair | 72 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 52 Chemin du Catel 76480 Duclair | 90 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gustave FlaubertpublicULIS
- Ecole élémentaire André MalrauxpublicULIS
- Ecole maternelle André Malrauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m159
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAYsanté et action sociale
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEMENT SEINE MARITIME (DRFIP)administration publique
- LIBERTY ET COMPAGNIE CRECHE DE LA VATINEsanté et action sociale
- POMPES-FUNEBRES -MARBRERIE LAMY SARLautres services
- COMMUNE DE DUCLAIRadministration publique
- T&N STUDIOS (LE STUDIO 11)autres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.