Rue de Verdun, Duclair
Numéros de la voie116
- Parcelle
- AS 12
- Contenance
- 1 130 m²
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 76222000AS0012Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,6 m
- Pente du terrain
- 10,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 246 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 344 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | Permis de construire0762222500008 | 896 Rue de Verdun | AP 16 | 121 m² | 850 m² | autorisé | JULIEN BEAUCOURT |
| 30/07/2024 | Permis d'aménager07622224M0001 | Rue de Verdun | AV 1, AV 312, AV 331 | — | 6 188 m² | autorisé | METROPOLE ROUEN NORMANDIE |
| 02/08/2018 | Déclaration préalable07622218M0011 | 207 Rue de Verdun | AV 53 | 3 logements | 120 m² | autorisé | BIAS IMMOBILIER ET ENTREPRISE |
| 11/12/2017 | Permis de construire07622217M0007 | Rue de Verdun | AS 13 | 408 m² | 2 296 m² | commencé | SCI DU SQUARE |
| 10/11/2017 | Permis de construire07622217M0006 | 5 Rue de Verdun | AV 282, AV 329 | — | 467 m² | terminé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE |
| 26/01/2017 | Déclaration préalable07622216M0035 | 15 Rue de Verdun | AV 280 | — | 86 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2016 | Permis de construire07622215M0014 | 896 Rue de Verdun | AP 16 | 248 m² | 850 m² | autorisé | COMMUNE DE DUCLAIR |
| 16/03/2015 | Permis de démolir07622215R0002 | 896 Rue de Verdun | AP 16 | — | — | autorisé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2014 | Déclaration préalable07622214R0002 | 637 Rue de Verdun | AS 9 | 1 logement | 511 m² | terminé | SCI DU BORD DE SEINE |
| 29/04/2013 | Permis de démolir07622213P0001 | 267 Rue de Verdun | AV 62 | — | — | autorisé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 248 Rue de Verdun | Maison | 61 m² | 122 000 € | 2 000 € |
| 12/09/2025 | 530 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 351 m² | 1 € | — |
| 05/05/2025 | 32 Rue de Verdun | Appartement | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 17/01/2025 | 630 Rue de Verdun | Maison | 138 m² | 155 000 € | 1 123 € |
| 11/09/2024 | 254 Rue de Verdun | Maison | 65 m² | 126 000 € | 1 938 € |
| 23/07/2024 | 834 Rue de Verdun | Maison | 238 m² | 365 000 € | 1 534 € |
| 27/06/2024 | 666 Rue de Verdun | Maison | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 04/06/2024 | 5230 Rue de Verdun | Maison | 127 m² | 118 000 € | 929 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 32 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 26/02/2024 | 790 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 40 m² | 133 300 € | 3 333 € |
| 15/12/2023 | 245 Rue de Verdun | Vente | — | 97 000 € | — |
| 14/12/2023 | 32 Rue de Verdun | Appartement | 73 m² | 118 000 € | 1 616 € |
| 17/11/2023 | 267 Rue de Verdun | Vente | 665 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 15/11/2023 | 216 Rue de Verdun | Maison | 52 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 11/09/2023 | 727 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 61 m² | 180 865 € | 2 965 € |
| 30/08/2023 | 142 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 168 m² | 510 000 € | 3 036 € |
| 25/04/2023 | 300 Rue de Verdun | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 169 m² | 183 000 € | — |
| 12/04/2023 | 637 Rue de Verdun | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 158 000 € | — |
| 30/01/2023 | 669 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 480 m² | 480 000 € | — |
| 08/08/2022 | 15 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 03/06/2022 | 869 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 100 m² | 217 600 € | 2 176 € |
| 23/05/2022 | 191 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 97 m² | 453 000 € | 4 670 € |
| 15/10/2021 | 206 Rue de Verdun | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 255 m² | 390 000 € | — |
| 07/10/2021 | 460 Rue de Verdun | Maison | 80 m² | 141 500 € | 1 769 € |
| 29/03/2021 | 834 Rue de Verdun | Maison | 238 m² | 280 000 € | — |
| 25/03/2021 | 21 Rue de Verdun | Maison | 64 m² | 105 100 € | 1 642 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 278bis Rue de Verdun 76480 Duclair | 45,2 m² | — | E | C |
| maison, 248 Rue de Verdun 76480 Duclair | 58,6 m² | — | D | B |
| maison, 630 Rue de Verdun 76480 Duclair | 168,8 m² | — | D | D |
| maison, 717 Rue de Verdun 76480 Duclair | 43,6 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 311 Rue de Verdun 76480 Duclair | 66,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 1209 Rue de Verdun 76480 Duclair | 94,6 m² | — | E | D |
| maison, 267 Rue de Verdun 76480 Duclair | 159,7 m² | — | E | E |
| maison, 254 Rue de Verdun 76480 Duclair | 60 m² | — | D | B |
| maison, 349 Rue de Verdun 76480 Duclair | 107 m² | — | F | F |
| maison, 630 Rue de Verdun 76480 Duclair | 118,2 m² | 1945 | E | E |
| maison, 790 Rue de Verdun 76480 Duclair | 54 m² | 1930 | D | D |
| maison, 666 Rue de Verdun 76480 Duclair | 53,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gustave FlaubertpublicULIS
- Ecole élémentaire André MalrauxpublicULIS
- Ecole maternelle André Malrauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAYsanté et action sociale
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEMENT SEINE MARITIME (DRFIP)administration publique
- ASS SPORTIVE CULTURELLE ENTRAIDE EQUIPE (ASCEE)arts et spectacles
- LIBERTY ET COMPAGNIE CRECHE DE LA VATINEsanté et action sociale
- COMMUNE DE DUCLAIRadministration publique
- ENTREPRISE BEAUDELINimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.