Rue des Jardins, Duclair
Numéros de la voie32
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11 m
- Pente du terrain
- 10,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 254 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 347 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 71 Rue des Jardins | Maison | 68 m² | 139 000 € | 2 044 € |
| 21/12/2022 | 159 Rue des Jardins | Maison | 82 m² | 96 100 € | 1 172 € |
| 27/10/2022 | 121 Rue des Jardins | Maison | 68 m² | 155 550 € | 2 288 € |
| 02/07/2021 | 186 Rue des Jardins | Maison | 84 m² | 96 100 € | 1 144 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 132 Rue des Jardins 76480 Duclair | 86,5 m² | 1980 | E | E |
| maison, 71 Rue des Jardins 76480 Duclair | 68 m² | 1989 | C | C |
| maison, 132 Rue des Jardins 76480 Duclair | 84 m² | 1989 | D | D |
| maison, 174 Rue des Jardins 76480 Duclair | 84 m² | 1989 | D | D |
| maison, 150 Rue des Jardins 76480 Duclair | 84 m² | 1989 | D | D |
| maison, 158 Rue des Jardins 76480 Duclair | 84 m² | 1989 | D | D |
| maison, 164 Rue des Jardins 76480 Duclair | 84 m² | 1989 | D | D |
| maison, 131 Rue des Jardins 76480 Duclair | 68 m² | 1989 | C | C |
| maison, 111 Rue des Jardins 76480 Duclair | 82 m² | 1989 | D | D |
| maison, 175 Rue des Jardins 76480 Duclair | 68 m² | 1989 | D | D |
| maison, 103 Rue des Jardins 76480 Duclair | 68 m² | 1989 | C | C |
| maison, 189 Rue des Jardins 76480 Duclair | 82 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gustave FlaubertpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAYsanté et action sociale
- CAISSE LOCALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUELfinance et assurance
- BULB'UP (BULB'UP)commerce
- SCI DELAFENESTRE - MASSONimmobilier
- LA TRUITE DUCLAIROISEarts et spectacles
- INDIVISION BROXOLLE NAGARDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.