Boulevard Trystram, Dunkerque
- Parcelle
- CK 279
- Contenance
- 169 m²
- Zone d'urbanisme
- UA2
- Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2)
- Bâtiment
- 7,9 m
- 3 étages
Identifiant 59183000CK0279Feuille 000 CK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,2 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 372 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2014 | Déclaration préalable0591831400003 | 5 Boule Trystram | CK 247 | 4 m² | 106 m² | autorisé | SCI DU TERMINUS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Bd Trystram | Appartement, Dépendance | 49 m² | 160 000 € | 3 265 € |
| 18/06/2025 | 4 Bd Trystram | Appartement, Dépendance | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 26/04/2024 | 5 Bd Trystram | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 08/07/2022 | Bd Trystram | Maison | 81 m² | 258 400 € | 3 190 € |
| 18/05/2022 | 3 Bd Trystram | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 166 m² | 230 000 € | — |
| 26/10/2021 | 5 Bd Trystram | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 24/09/2021 | 38 Bd Trystram | Maison | 81 m² | 166 000 € | 2 049 € |
| 07/05/2021 | Bd Trystram | Maison | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2021 | 1 Bd Trystram | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 56 m² | 109 000 € | — |
| 12/03/2021 | 1 Bd Trystram | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 55 m² | 108 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque | 21,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque | 49,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque | 49,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque | 61 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque | 48,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque | 49,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 2 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque | 57,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 3 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque | 81,7 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 3 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque | 35,8 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.