Rue de Margate, Dunkerque
- Zone d'urbanisme
- UC2p
- Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 370 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2p, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 122 Rue de Margate | Appartement | 28 m² | 78 850 € | 2 816 € |
| 25/11/2024 | 122 Rue de Margate | Appartement, Dépendance | 40 m² | 111 000 € | — |
| 11/09/2024 | Rue de Margate | Dépendance, Appartement | 120 m² | 233 000 € | — |
| 22/05/2024 | 122 Rue de Margate | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/05/2024 | Rue de Margate | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 30/04/2024 | 122 Rue de Margate | Appartement, Dépendance | 28 m² | 94 000 € | — |
| 04/03/2024 | 122 Rue de Margate | Dépendance, Appartement | 120 m² | 200 020 € | 1 667 € |
| 21/02/2024 | Rue de Margate | Dépendance, Appartement | 120 m² | 281 000 € | 2 342 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 122 Rue de Margate | Appartement, Dépendance | 40 m² | 106 600 € | 2 665 € |
| 16/06/2023 | 194 Rue de Margate | Maison | 84 m² | 372 000 € | 4 429 € |
| 04/11/2022 | 122 Rue de Margate | Appartement, Dépendance | 28 m² | 77 300 € | — |
| 20/09/2021 | Rue de Margate | Dépendance, Appartement | 80 m² | 146 000 € | 1 825 € |
| 26/06/2021 | 122 Rue de Margate | Appartement, Dépendance | 28 m² | 36 250 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue de Margate 59240 Dunkerque | 65,6 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue de Margate 59240 Dunkerque | 78,3 m² | — | D | D |
| appartement, 122 Rue de Margate 59240 Dunkerque | 79,1 m² | 1973 | D | D |
| maison, 135 Rue de Margate 59240 Dunkerque | 188 m² | — | D | D |
| appartement, 122 Rue de Margate 59240 Dunkerque | 40,6 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 122 Rue de Margate 59240 Dunkerque | 28,5 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 122 Rue de Margate 59240 Dunkerque | 40,7 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 122 Rue de Margate 59240 Dunkerque | 121,7 m² | — | D | D |
| appartement, 122 Rue de Margate 59240 Dunkerque | 122 m² | — | E | E |
| appartement, 122 Rue de Margate 59240 Dunkerque | 80 m² | — | D | D |
| appartement, 122 Rue de Margate 59240 Dunkerque | 28,8 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 122 Rue de Margate 59240 Dunkerque | 40,4 m² | 1974 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louise de BettigniespublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.