Rue Léon Bourgeois, Dunkerque
- Zone d'urbanisme
- UA1ap
- Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,7 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1ap, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : 30 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bâtiment de la subdivision des phares et balises
- Formes de Radoub n°3 et n°5 et Usine de pompage
- Tour du Leughenaer
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Permis de construire05918325O0006 | Rue Leon Bourgeois | AI 1006 | 30 logements, 1 847 m² | 4 764 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 10/07/2025 | Permis de construire05918325O0007 | Rue Leon Bourgeois | AI 1006 | 11 logements, 617 m² | 777 m² | commencé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 11/04/2025 | Permis de construire05918324O0097 | Rue Leon Bourgeois | AI 487 | 8 logements, 682 m² | 1 453 m² | autorisé | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE |
| 26/06/2024 | Permis de construire0591832400007 | Rue Leon Bourgeois | AI 822 | 24 logements, 939 m² | 1 481 m² | commencé | ARELI |
| 02/07/2023 | Permis de démolir05918323A0017 | Rue Leon Bourgeois | AI 487 | — | — | terminé | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue Leon Bourgeois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 000 € | — |
| 18/12/2025 | Rue Leon Bourgeois | Vente | 5 565 m² de terrain | 406 560 € | — |
| 05/12/2025 | Rue Leon Bourgeois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 20/10/2025 | Rue Leon Bourgeois | Vente | 3 528 m² de terrain | 2 080 800 € | — |
| 08/07/2025 | 230 Rue Leon Bourgeois | Maison | 82 m² | 225 480 € | 2 750 € |
| 29/01/2025 | Rue Leon Bourgeois | Vente | 1 481 m² de terrain | 99 170 € | — |
| 10/10/2023 | 242 Rue Leon Bourgeois | Maison | 94 m² | 279 300 € | 2 971 € |
| 21/06/2022 | 230 Rue Leon Bourgeois | Maison | 82 m² | 199 500 € | 2 433 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 215 Rue Léon Bourgeois 59140 Dunkerque | 40,8 m² | — | D | C |
| maison, 218 Rue Léon Bourgeois 59140 Dunkerque | 74,1 m² | — | C | C |
| appartement, 235 Rue Léon Bourgeois 59140 Dunkerque | 85,9 m² | — | C | C |
| appartement, 215 Rue Léon Bourgeois 59140 Dunkerque | 44,8 m² | — | D | D |
| maison, 230 Rue Léon Bourgeois 59140 Dunkerque | 82 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 215 Rue Léon Bourgeois 59140 Dunkerque | 81,8 m² | — | C | C |
| appartement, 235 Rue Léon Bourgeois 59140 Dunkerque | 81,8 m² | — | C | C |
| appartement, 215 Rue Léon Bourgeois 59140 Dunkerque | 82,5 m² | — | D | D |
| appartement, 235 Rue Léon Bourgeois 59140 Dunkerque | 86 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 215 Rue Léon Bourgeois 59140 Dunkerque | 86 m² | 2012 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelinespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Polpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Berguespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centrepublic
- Ecole élémentaire Neptunepublic
- Ecole maternelle Neptunepublic
- Lycée professionnel Guy DebeyrepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION INTERREGIONALE DE LA MER MANCHE EST-MER DU NORD (DIRM)administration publique
- FORT MARDYCK OLYMPIQUE CLUBarts et spectacles
- AMAZONES DANSEarts et spectacles
- CANOPEEsanté et action sociale
- PETANQUE FORT MARDYCKarts et spectacles
- DK WATTautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.