Route de Savignac, Duras
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79,6 m
- Pente du terrain
- 9,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 881 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 644 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU Duras, en vigueur depuis le 12/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Délimite des Abords (PDA)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Château de Duras
- PDA Porte de Ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2018 | Permis d'aménager04708617J0005 | Route de Savignac | ZD 293, ZD 81, ZD 79 | 1 logement, 258 m² | — | autorisé | PETER BULL FRANCE |
| 03/05/2018 | Permis d'aménager04708617J0005 | Route de Savignac | ZD 293, ZD 81, ZD 79 | 258 m² | — | autorisé | PETER BULL FRANCE |
| 03/05/2018 | Permis d'aménager04708617J0005 | Route de Savignac | ZD 293, ZD 81, ZD 79 | — | — | autorisé | PETER BULL FRANCE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 115 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 788 Rte de Savignac | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 15 132 m² | 423 699 € | — |
| 25/04/2025 | 91 Rte de Savignac | Dépendance, Maison | 290 m² | 314 286 € | — |
| 30/12/2022 | 718 Rte de Savignac | Dépendance, Maison | 148 m² | 175 000 € | — |
| 25/04/2022 | Rte de Savignac | Dépendance, Maison | 171 m² | 224 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 Route de Savignac 47120 Duras | 151,7 m² | — | E | E |
| maison, 3 Route de Savignac 47120 Duras | 160 m² | — | E | E |
| maison, 788 Route de Savignac 47120 Duras | 94,1 m² | — | E | E |
| maison, 91 Route de Savignac 47120 Duras | 118,4 m² | — | C | A |
| maison, Route de Savignac 47120 Duras | 217,2 m² | — | F | F |
| maison, 718 Route de Savignac 47120 Duras | 105,4 m² | — | C | B |
| maison, 1046 Route de Savignac 47120 Duras | 182 m² | 1947 | E | B |
| maison, Route de Savignac 47120 Duras | 92,5 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lucien SigalapublicULIS
- Ecole primaire du Cerisierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.