Cadastre de Duras
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INSEE47086Code postal 471201 208 habitants106 voies et 1 029 adressesPlan local d'urbanisme, Duras
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 453 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 018 à 1 453 €/m².
- 20191 409 €27 ventes
- 20201 231 €23 ventes
- 20211 088 €16 ventes
- 20221 449 €21 ventes
- 20231 109 €21 ventes
- 20241 434 €16 ventes
- 20251 453 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 453 € | 14 |
| 2024 | 1 434 € | 16 |
| 2023 | 1 109 € | 21 |
| 2022 | 1 449 € | 21 |
| 2021 | 1 088 € | 16 |
| 2020 | 1 231 € | 23 |
| 2019 | 1 409 € | 27 |
| 2018 | 1 341 € | 13 |
| 2017 | 1 116 € | 17 |
| 2016 | 1 105 € | 12 |
| 2015 | 1 294 € | 19 |
| 2014 | 1 018 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Cesar Jauffret986 €/m² · 6 ventes
- Rue Paul Persil896 €/m² · 5 ventes
- Rue Chavassier740 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Cesar Jauffret7 ventes · 986 €/m²
- Rue Paul Persil7 ventes · 896 €/m²
- Rue Chavassier6 ventes · 740 €/m²
- Route du Stade5 ventes · 1 015 €/m²
- Boulevard Jean Brisseau4 ventes · 1 453 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,74 €/m²entre 5,87 et 10,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 712 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,45 €/m²entre 7,51 et 11,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,93 €/m²entre 10,10 et 16,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,01 €/m²entre 6,54 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 491 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 712 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDuras
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 965 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Duras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Duras
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Duras
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Duras
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Aristide Briand17
- Avenue du 19 Mars 196217
- Avenue Maurice Dubois12
- Boulevard Jean Brisseau32
- Chemin de Fonpeyre13
- Chemin de Saint Eyrard25
- Chemin de Taminage13
- Place de la Résistance16
- Place du 11 Novembre20
- Route de Bonin23
- Route de l’Orangerie16
- Route de la Dourdeze13
- Route de Marmande18
- Route de Miramont44
- Route de Navarre32
- Route de Sainte Foy la Grande33
- Route de Savignac21
- Route des Martins15
- Route des Ramieres13
- Route du Petit Sainte Foy12
- Route du Stade32
- Rue Cesar Jauffret46
- Rue Chavassier45
- Rue des Arbalétriers16
- Rue des Bouteres12
- Rue des Eyzins47
- Rue du Couvent15
- Rue du Ruisseau des Ducs15
- Rue Jean Orieux21
- Rue Paul Persil50
- Allée de Taminage1
- Allee des Micocouliers3
- Chateau de Duras2
- Chemin Bouteres Pourraou10
- Chemin de Barbe4
- Chemin de Barbe Est2
- Chemin de Berticot1
- Chemin de Betet2
- Chemin de Botte4
- Chemin de Dardy2
- Chemin de Fonbouet1
- Chemin de Gougi3
- Chemin de Grande Croix5
- Chemin de Grange Neuve1
- Chemin de Gravelines5
- Chemin de la Menagerie2
- Chemin de la Mouliere5
- Chemin de la Riviere11
- Chemin de la Sautere3
- Chemin de Lamothe4
- Chemin de Lugan1
- Chemin de Meynevieille1
- Chemin de Meynot5
- Chemin de Monique1
- Chemin de Monplaisir4
- Chemin de Mont Rame4
- Chemin de Peygri4
- Chemin de Piquemole6
- Chemin de Pouchon4
- Chemin de Puy de Riquet6
- Chemin de Treuillet10
- Chemin des Barthes1
- Chemin des Tanneries5
- Chemin du Duc1
- Chemin du Moulin7
- Chemin du Moulin de Monsieur2
- Chemin du Pave1
- Chemin du Petit Sainte Foy2
- Chemin du Potager3
- Chemin le Roude2
- Impasse Begate4
- Impasse de Pateau11
- Impasse du Soleil Levant5
- Impasse Francois Laguerre8
- Impasse Gillet6
- Le Rampillon3
- Place Bouteres II5
- Place de l’Union4
- Place Docteur Georges Rouhet1
- Place du 8 Mai 19454
- Place Jean Bousquet11
- Place Marguerite Duras2
- Place Porte Neuve4
- Résidence de Puy de Riquet5
- rou1
- Route de Baleyssague4
- Route de Fonbouet8
- Route de Monsegur8
- Route du Bois de Calleau2
- Route du Lauret6
- Route du Vieux Moulin1
- Rue Bellevue8
- Rue de l’Abreuvoir7
- Rué de l'Église1
- Rue des Bouteres 211
- Rue des Cavales4
- Rue des Droits de l’Homme5
- Rue des Ecoles1
- Rue des Forges2
- Rue des Vignes du Chateau11
- Rue du Fossé des Barres7
- Rue du Prieuré6
- Rue du Vieux Cimetiere3
- Rue Porte Neuve1
- Rue Traversière7
- Zac de Banarge7
Autres communes du département
Lot-et-Garonne