Rue Bellevue, Duras
- Parcelle
- ZR 496
- Contenance
- 15 080 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- zone urbaine
- Bâtiment
- 4,2 m
Identifiant 47086000ZR0496Feuille 000 ZR 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,5 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 881 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 644 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine, du PLU Duras, en vigueur depuis le 12/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Délimite des Abords (PDA)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Château de Duras
- PDA Porte de Ville
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 8 Rue Bellevue | Maison | 90 m² | 189 000 € | 2 100 € |
| 20/10/2025 | 9 Rue Bellevue | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 87 010 € | 3 625 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Bellevue | Vente | 5 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/06/2024 | 1 Rue Bellevue | Maison | 230 m² | 259 195 € | 1 127 € |
| 05/05/2022 | 2 Rue Bellevue | Maison | 218 m² | 192 000 € | — |
| 27/04/2022 | 9 Rue Bellevue | Appartement | 24 m² | 127 408 € | 5 309 € |
| 01/04/2022 | 9 Rue Bellevue | Appartement | 24 m² | 134 267 € | 5 594 € |
| 04/02/2022 | 9 Rue Bellevue | Appartement | 24 m² | 134 536,31 € | 5 606 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 9 Rue Bellevue | Appartement | 24 m² | 121 000 € | 5 042 € |
| 06/09/2021 | 9 Rue Bellevue | Appartement | 24 m² | 133 917 € | 5 580 € |
| 19/08/2021 | 9 Rue Bellevue | Appartement | 24 m² | 130 373 € | 5 432 € |
| 31/05/2021 | 9 Rue Bellevue | Appartement | 24 m² | 120 400 € | 5 017 € |
| 26/05/2021 | 9 Rue Bellevue | Appartement | 24 m² | 115 400 € | 4 808 € |
| 30/04/2021 | 1 Rue Bellevue | Maison | 243 m² | 116 000 € | — |
| 30/04/2021 | 9 Rue Bellevue | Appartement | 24 m² | 115 608 € | 4 817 € |
| 06/04/2021 | 9 Rue Bellevue | Appartement | 24 m² | 114 046 € | 4 752 € |
| 23/02/2021 | 9 Rue Bellevue | Appartement | 24 m² | 107 541 € | 4 481 € |
| 12/01/2021 | 9 Rue Bellevue | Appartement | 24 m² | 126 400 € | 5 267 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Bellevue 47120 Duras | 23 m² | 2007 | D | D |
| appartement, 9 Rue Bellevue 47120 Duras | 24,2 m² | 2009 | C | C |
| maison, 8 Rue Bellevue 47120 Duras | 89,6 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Bellevue 47120 Duras | 23,4 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 9 Rue Bellevue 47120 Duras | 23,1 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 9 Rue Bellevue 47120 Duras | 35,9 m² | 2009 | D | D |
| maison, 1 Rue Bellevue 47120 Duras | 235 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Bellevue 47120 Duras | 24 m² | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lucien SigalapublicULIS
- Ecole primaire du Cerisierpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.