Rue Chavassier, Duras
Numéros de la voie45
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 102 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 644 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine, du PLU Duras, en vigueur depuis le 12/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre Délimite des Abords (PDA)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Château de Duras
- PDA Porte de Ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | Permis de démolir04708623J0002 | 17 Rue Chavassier | AB 269 | — | — | autorisé | particulier |
| 24/10/2023 | Permis de démolir04708623J0001 | 40 Rue Chavassier | AB 297 | — | — | autorisé | particulier |
| 11/09/2015 | Permis de construire04708615J0010 | 43 Rue Chavassier | AB 293, AB 294 | 1 logement, 83 m² | 304 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 115 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 35 Rue Chavassier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 134 m² | 97 709 € | — |
| 26/04/2025 | 21 Rue Chavassier | Maison, Dépendance | 50 m² | 37 000 € | 740 € |
| 09/08/2023 | 17 Rue Chavassier | Maison | 125 m² | 45 000 € | 360 € |
| 16/05/2023 | 33 Rue Chavassier | Dépendance, Maison | 430 m² | 345 900 € | 804 € |
| 16/09/2022 | 25 Rue Chavassier | Maison | 70 m² | 28 000 € | 400 € |
| 30/08/2022 | 39 Rue Chavassier | Maison | 50 m² | 56 185 € | 1 124 € |
| 04/08/2022 | 28 Rue Chavassier | Dépendance, Maison | 117 m² | 250 000 € | 2 137 € |
| 25/04/2022 | 4 Rue Chavassier | Maison | 201 m² | 140 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2022 | 9 Rue Chavassier | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 74 m² | 37 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Chavassier 47120 Duras | 42,7 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Chavassier 47120 Duras | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Chavassier 47120 Duras | 74,4 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Chavassier 47120 Duras | 97,6 m² | — | B | A |
| maison, 39 Rue Chavassier 47120 Duras | 43,9 m² | — | E | C |
| maison, 26 Rue Chavassier 47120 Duras | 102,6 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue Chavassier 47120 Duras | 183,1 m² | — | E | C |
| maison, 42 Rue Chavassier 47120 Duras | 97,4 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue Chavassier 47120 Duras | 74,8 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 15 Rue Chavassier 47120 Duras | 56,9 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Chavassier 47120 Duras | 148,9 m² | — | E | C |
| maison, 28 Rue Chavassier 47120 Duras | 178,1 m² | 1947 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lucien SigalapublicULIS
- Ecole primaire du Cerisierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m404
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINEfinance et assurance
- BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC)finance et assurance
- DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES NOUVELLE-AQUITAINE (DID)administration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.