route de Champiot, Durtol
Numéros de la voie69
- Parcelle
- AD 167
- Contenance
- 1 720 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- zone naturelle
Identifiant 63141000AD0167Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 588,4 m
- Pente du terrain
- 18,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 645 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 523 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Durtol
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2013 | Permis de construire06314113G0004 | Rte de Champiot | AH 266, AH 264, AH 262 | 1 logement, 138 m² | 1 453 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 62 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5 Rte de Champiot | Maison, Dépendance | 60 m² | 163 850 € | 2 731 € |
| 17/10/2025 | 8 Rte de Champiot | Appartement, Dépendance | 168 m² | 483 150 € | — |
| 04/10/2024 | 39 Rte de Champiot | Maison | 83 m² | 209 800 € | 2 528 € |
| 27/09/2024 | 34 Rte de Champiot | Dépendance, Maison | 128 m² | 325 500 € | — |
| 13/02/2023 | 8 Rte de Champiot | Appartement, Dépendance | 168 m² | 120 000 € | — |
| 02/11/2022 | 66 Rte de Champiot | Maison | 258 m² | 267 500 € | — |
| 04/07/2022 | 64 Rte de Champiot | Maison | 82 m² | 281 750 € | 3 436 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 route de Champiot 63830 Durtol | 315 m² | — | E | E |
| maison, 1ter route de Champiot 63830 Durtol | 110 m² | 1971 | D | D |
| maison, 28 route de Champiot 63830 Durtol | 170,2 m² | — | G | G |
| maison, 5 route de Champiot 63830 Durtol | 95 m² | 1970 | E | E |
| maison, 5bis route de Champiot 63830 Durtol | 94,9 m² | — | F | F |
| maison, 72 route de Champiot 63830 Durtol | 200 m² | — | B | A |
| maison, 24 route de Champiot 63830 Durtol | 133 m² | — | E | E |
| maison, 44 route de Champiot 63830 Durtol | 189,9 m² | — | G | G |
| appartement, 8 route de Champiot 63830 Durtol | 26,4 m² | — | C | B |
| maison, 21bis route de Champiot 63830 Durtol | 157,9 m² | 1974 | E | B |
| maison, 3 route de Champiot 63830 Durtol | 98,6 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 21 route de Champiot 63830 Durtol | 84,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FONDARYimmobilier
- RINELimmobilier
- SCI CHAMPIOTimmobilier
- SCI LES GRAVIERSimmobilier
- SOFINELimmobilier
- SCI DAUPHINEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.