Cadastre de Durtol
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INSEE63141Code postal 638301 914 habitants42 voies et 824 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Clermont Auvergne Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 650 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 38 ventes dans la commune.
- 20191 232 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20221 845 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 196 €1 vente
- 20251 650 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 650 € | 2 |
| 2024 | 1 196 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 845 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 232 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 769 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- rue de l'Ecole3 ventes · 1 608 €/m²
2 520 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 2 249 à 2 520 €/m².
- 20192 398 €22 ventes
- 20202 350 €15 ventes
- 20213 308 €18 ventes
- 20222 792 €19 ventes
- 20232 459 €16 ventes
- 20242 709 €14 ventes
- 20252 520 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 520 € | 22 |
| 2024 | 2 709 € | 14 |
| 2023 | 2 459 € | 16 |
| 2022 | 2 792 € | 19 |
| 2021 | 3 308 € | 18 |
| 2020 | 2 350 € | 15 |
| 2019 | 2 398 € | 22 |
| 2018 | 2 279 € | 14 |
| 2017 | 2 142 € | 7 |
| 2016 | 2 806 € | 18 |
| 2015 | 2 362 € | 8 |
| 2014 | 2 249 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue Jacques Brel3 644 €/m² · 5 ventes
- rue de la Grave3 350 €/m² · 7 ventes
- avenue de Clermont2 741 €/m² · 7 ventes
- route de Champiot2 731 €/m² · 5 ventes
- rue de la Petite Grave2 614 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- rue de la Gare9 ventes · 2 000 €/m²
- rue de la Grave8 ventes · 3 350 €/m²
- avenue de Clermont7 ventes · 2 741 €/m²
- rue de la Petite Grave6 ventes · 2 614 €/m²
- rue Pascal6 ventes · 2 349 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,85 €/m²entre 7,93 et 14,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 998 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % au-dessus.
- Appartement
- 10,04 €/m²entre 7,95 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,51 €/m²entre 10,06 et 15,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,62 €/m²entre 7,69 et 12,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 522 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 463 € pour 37 m², 3 pièces et plus 693 € pour 72 m², maison 998 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalClermont Auvergne Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Durtol
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Durtol
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Taxe foncière à Durtol
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,02 %
Commune 40,26 %, intercommunalité 2,82 %, syndicats 0,94 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 0,99 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,3 points37,72 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 0,99 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,72 % | 7,99 % |
| 2021 | 38,53 % | 7,99 % |
| 2022 | 44,11 % | 9,90 % |
| 2023 | 44,81 % | 9,90 % |
| 2024 | 44,70 % | 9,90 % |
| 2025 | 44,02 % | 9,90 % |
En 2020 : 14,63 % pour la commune, 20,48 % pour le département, 2,36 % pour l'intercommunalité et 0,25 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Clermont Auvergne Métropole.
Les voies de Durtol
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- allée de la Grave7
- avenue de Clermont56
- avenue de la Paix52
- avenue de Pontgibaud13
- chemin de la Plaine6
- chemin de Montchany7
- hameau des Hautes Roches37
- impasse de Layat6
- impasse des Voûtes18
- impasse Edith Piaf9
- place de la Liberté8
- place de la République17
- route de Champiot69
- route de Ternant9
- rue de Chantemerle23
- rue de l'Ecole33
- rue de la Gare55
- rue de la Grave56
- rue de la Petite Grave13
- rue de la Razette14
- rue de Montchany42
- rue de Montcharvais17
- rue de Pissarat13
- rue des Bais16
- rue des Chataigniers16
- rue Georges Brassens16
- rue Henri Pourrat7
- rue Jacques Brel55
- rue Pascal25
- rue Pasteur21
- allée de Montchany5
- chemin de Nohanent1
- chemin du Mas2
- impasse de l'Eglise5
- impasse des Chanvres2
- La Croix Saint-Martial4
- place Croix des Rameaux6
- route de la Baraque6
- rue de Tremonteix1
- rue des Rameaux3
- rue des Vignes grandes3
- rue du Marché1
Autres communes du département
Puy-de-Dôme