Rue Violette Maurice, Échiré
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
- Bâtiment
- 3,3 m
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,3 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 578 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2016 | Permis de construire07910915X0038 | Rue Violette Maurice | AO 146 | 1 logement, 121 m² | 590 m² | terminé | FMT CONSTRUCTIONS |
| 21/01/2016 | Permis de construire07910915X0022 | 188 E Rue Violette Maurice | AO 146 | 2 logements, 160 m² | 615 m² | commencé | FMT CONSTRUCTIONS |
| 20/01/2016 | Permis de construire07910915X0023 | 157 Rue Violette Maurice | AO 146 | 1 logement, 80 m² | 332 m² | autorisé | FMT CONSTRUCTIONS |
| 17/12/2014 | Permis de construire07910914X0033 | 117 Rue Violette Maurice | AO 188 | 1 logement, 120 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2014 | Permis de construire07910914X0010 | Rue Violette Maurice | AO 146 | 1 logement, 114 m² | 396 m² | terminé | FERNANDO MENDES CONSTRUCTIONS |
| 23/05/2014 | Permis de construire07910914X0011 | Rue Violette Maurice | AO 146 | 1 logement, 120 m² | 518 m² | terminé | FMT CONSTRUCTIONS |
| 22/05/2014 | Permis de construire07910914X0012 | Rue Violette Maurice | AO 182 | 1 logement, 135 m² | 402 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2014 | Permis de construire07910914X0008 | Rue Violette Maurice | AO 146 | 1 logement, 115 m² | 385 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2014 | Permis de construire07910913X0027 | Rue Violette Maurice | AO 186, AO 187 | 4 logements, 291 m² | 1 051 m² | terminé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 446 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 180 Rue Violette Maurice | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 02/02/2023 | 51 Rue Violette Maurice | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 12/07/2021 | 180 Rue Violette Maurice | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 26/03/2021 | 160 Rue Violette Maurice | Maison | 107 m² | 180 000 € | 1 682 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 160 Rue Violette Maurice 79410 Échiré | 180 m² | 2015 | B | A |
| maison, 184 Rue Violette Maurice 79410 Échiré | 78,5 m² | — | A | A |
| maison, 157 Rue Violette Maurice 79410 Échiré | 78,5 m² | — | B | A |
| maison, 188 Rue Violette Maurice 79410 Échiré | 78,5 m² | — | A | A |
| maison, 51 Rue Violette Maurice 79410 Échiré | 89,1 m² | 2015 | B | A |
| maison, 160 Rue Violette Maurice 79410 Échiré | 180 m² | 2015 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DES CHAMPS DE LUCconstruction
- UNION NATIONALE DE COMBATTANTS GROUPE DES DEUX SEVRESautres services
- ADOC MOUNEimmobilier
- ASSOCIATION COMMERCANTS ARTISANS PROFESSIONS LIBERALES D'ECHIRE (ACAPLE)autres services
- NAZCA EDITIONSinformation et communication
- ECHIRE AUTO (ECHIRE AUTO)commerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.