Rue de la Viscose, Échirolles
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Habitat collectif en R+5
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 226,1 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 873 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 625 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Confluences grenobloises
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | Permis de construire0381512110061 | 27 Rue de la Viscose | BE 211, BE 197 | 78 logements, 5 351 m² | 21 341 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2024 | Permis de construire0381512110061 | 27 Rue de la Viscose | BE 211, BE 197 | 5 351 m² | 21 341 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | Rue de la Viscose | Vente | 2 004 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/08/2022 | 11 Rue de la Viscose | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 28/03/2022 | 2 Rue de la Viscose | Local industriel. commercial ou assimilé | 128 m² | 255 312,48 € | 1 995 € |
| 28/03/2022 | 2 Rue de la Viscose | Local industriel. commercial ou assimilé | 213 m² | 248 687,81 € | — |
| 22/02/2022 | 11 Rue de la Viscose | Appartement, Dépendance | 48 m² | 144 000 € | 3 000 € |
| 27/01/2022 | 11 Rue de la Viscose | Appartement | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 11/01/2022 | 11 Rue de la Viscose | Appartement | 65 m² | 147 000 € | 2 262 € |
| 22/12/2021 | 11 Rue de la Viscose | Appartement | 59 m² | 149 000 € | 2 525 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | 11 Rue de la Viscose | Appartement, Dépendance | 63 m² | 164 000 € | 2 603 € |
| 16/12/2021 | 11 Rue de la Viscose | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 14/12/2021 | 11 Rue de la Viscose | Dépendance, Appartement | 63 m² | 169 400 € | 2 689 € |
| 17/09/2021 | 11 Rue de la Viscose | Dépendance, Appartement | 115 m² | 315 000 € | 2 739 € |
| 07/09/2021 | 11 Rue de la Viscose | Appartement | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 21/06/2021 | 11 Rue de la Viscose | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/06/2021 | 11 Rue de la Viscose | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 27/05/2021 | 11 Rue de la Viscose | Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 23/04/2021 | 11 Rue de la Viscose | Appartement | 45 m² | 109 000 € | 2 422 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de la Viscose 38130 Échirolles | 44 m² | — | B | B |
| appartement, 11 Rue de la Viscose 38130 Échirolles | 50,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 11 Rue de la Viscose 38130 Échirolles | 64,6 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 9 Rue de la Viscose 38130 Échirolles | 70,8 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 9 Rue de la Viscose 38130 Échirolles | 63,2 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 9 Rue de la Viscose 38130 Échirolles | 60,2 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 9 Rue de la Viscose 38130 Échirolles | 43,8 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 9 Rue de la Viscose 38130 Échirolles | 42,2 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 9 Rue de la Viscose 38130 Échirolles | 44,3 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 9 Rue de la Viscose 38130 Échirolles | 63,8 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 9 Rue de la Viscose 38130 Échirolles | 60,2 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 9 Rue de la Viscose 38130 Échirolles | 45,7 m² | 2016 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m222
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- SOCOTEC CONSTRUCTIONactivités scientifiques et techniques
- SOCOTEC EQUIPEMENTSactivités scientifiques et techniques
- BIOGROUP ALPES ISEREsanté et action sociale
- SOCOTEC DIAGNOSTIC (SOCOTEC DIAGNOSTIC)activités scientifiques et techniques
- ENTRAIDE PIERRE VALDOsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.