Rue de Lorraine, Échirolles
- Parcelle
- AH 74
- Contenance
- 17 499 m²
- Zone d'urbanisme
- UCRU1
- Zone de renouvellement urbain Artelia
Identifiant 38151000AH0074Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 224,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 891 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 633 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCRU1, zone de renouvellement urbain artelia, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux et de logements en accession
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1) : Pôle Gare
- Ville parc
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2024 | Permis de démolir0381512410002 | 6 Rue de Lorraine | AH 70, AH 72, AH 74 | — | 35 334 m² | terminé | SPGA |
| 28/06/2021 | Permis de construire0381512010021 | 6 Rue de Lorraine | AH 57 | 8 499 m² | — | terminé | ADIM LYON |
| 12/05/2021 | Permis de construire0381512010031 | 8 Rue de Lorraine | AH 50 | — | 6 995 m² | terminé | MEDICA FRANCE |
| 10/02/2021 | Permis de construire0381512010020 | 6 Rue de Lorraine | AH 57 | 6 056 m² | 18 506 m² | autorisé | SPGA |
| 22/09/2014 | Permis d'aménager0381511210001 | 6 Rue de Lorraine | AH 1, AH 2, AH 48 | — | 59 626 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 6 Rue de Lorraine | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 002 m² | 3 960 000 € | 440 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean VilarpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Ecole primaire Jean MoulinpublicULIS
- Ecole primaire Marcel CachinpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilarpublic
Entreprises domiciliées à 200 m294
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- MEDICA FRANCEsanté et action sociale
- GLOBAL BUSINESS TRAVEL FRANCE (AEV)services administratifs
- CGI FRANCEinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.