Rue René Clair, Échirolles
- Parcelle
- AL 384
- Contenance
- 1 365 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Habitat collectif en R+5
- Bâtiment
- 13,6 m
- 4 étages
Identifiant 38151000AL0384Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 229,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux et de logements en accession
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 4 Rue Rene Clair | Dépendance, Appartement | 83 m² | 137 000 € | 1 651 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Rene Clair | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 100 m² | 155 000 € | — |
| 03/01/2024 | 4 Rue Rene Clair | Dépendance, Appartement | 82 m² | 151 700 € | 1 850 € |
| 03/05/2023 | 4 Rue Rene Clair | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 18/01/2023 | 3 Rue Rene Clair | Dépendance, Appartement | 82 m² | 155 200 € | 1 893 € |
| 08/08/2022 | 3 Rue Rene Clair | Dépendance, Appartement | 107 m² | 179 600 € | 1 679 € |
| 29/04/2022 | 4 Rue Rene Clair | Dépendance, Appartement | 82 m² | 160 000 € | — |
| 13/04/2022 | 3 Rue Rene Clair | Dépendance, Appartement | 55 m² | 89 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | 4 Rue Rene Clair | Dépendance, Appartement | 82 m² | 81 000 € | 988 € |
| 16/11/2021 | 4 Rue Rene Clair | Dépendance, Appartement | 82 m² | 157 500 € | — |
| 31/05/2021 | 4 Rue Rene Clair | Dépendance | 15,25 m² | 12 000 € | 787 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue René Clair 38130 Échirolles | 55,6 m² | — | B | B |
| immeuble, 1 Rue René Clair 38130 Échirolles | — | 1989 | C | B |
| appartement, 3 Rue René Clair 38130 Échirolles | 82,6 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 1 Rue René Clair 38130 Échirolles | 84,2 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 2 Rue René Clair 38130 Échirolles | 67,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue René Clair 38130 Échirolles | 58 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 3 Rue René Clair 38130 Échirolles | 81,5 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 3 Rue René Clair 38130 Échirolles | 80,9 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 3 Rue René Clair 38130 Échirolles | 54,5 m² | 1988 | D | C |
| appartement, 3 Rue René Clair 38130 Échirolles | 113,6 m² | 1988 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire F. Doltopublic
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
- Ecole maternelle Paul Langevinpublic
- Ecole primaire Paul LangevinpublicULIS
- Institut médico éducatif La Petite Butteprivé
- Institut médico éducatif les écureuilsprivé
- Institut Supérieur Optique (ISO) - Echirollesprivé
- Lycée général et technologique Marie Curiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.