Rue du Cormier, Écommoy
Numéros de la voie49
- Parcelle
- AD 729
- Contenance
- 1 186 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbanisée multifonctionnelle couvrant les structures historiques des bourgs
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Identifiant 72124000AD0729Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,6 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbanisée multifonctionnelle couvrant les structures historiques des bourgs, du PLUi Oree de Berce - Belinois, en vigueur depuis le 08/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de proximité d'une gare
- Hauteur maximale des constructions
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre application du droit de préemption urbain
- Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Martin et pavillons jumeaux du château de Fontenailles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2018 | Permis de construire07212418Z0005 | Rue du Cormier | AD 829 | 1 logement, 143 m² | 798 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2017 | Permis de construire07212417Z0037 | 22 Te Rue du Cormier | AD 830, AD 550, AD 552 | 1 logement, 112 m² | 1 957 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2015 | Permis de démolir07212415P0001 | 24 Rue du Cormier | AD 117 | — | — | autorisé | particulier |
| 18/02/2014 | Permis de construire07212413P2692 | 23 B Rue du Cormier | A 261, A 262, A 551 | 1 logement, 141 m² | 804 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 367 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 9 Rue du Cormier | Maison, Dépendance | 56 m² | 39 000 € | 696 € |
| 16/06/2025 | Rue du Cormier | Vente | 170 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 14/04/2025 | 6565 Rue du Cormier | Dépendance | 646 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 29/01/2025 | 2 Rue du Cormier | Maison | 138 m² | 100 000 € | — |
| 29/01/2025 | 2 Rue du Cormier | Maison, Dépendance | 184 m² | 160 000 € | 870 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue du Cormier | Dépendance | 263 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 16/01/2025 | 2 Rue du Cormier | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 98 m² | 155 000 € | — |
| 18/10/2023 | Rue du Cormier | Maison | 97 m² | 150 000 € | 1 546 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 24 Rue du Cormier | Dépendance, Maison | 147 m² | 184 000 € | 1 252 € |
| 26/10/2021 | 49 Rue du Cormier | Maison | 71 m² | 123 000 € | 1 732 € |
| 15/10/2021 | 17 Rue du Cormier | Dépendance, Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 € |
| 14/10/2021 | 10 Rue du Cormier | Maison | 140 m² | 77 000 € | 550 € |
| 17/08/2021 | 5 Rue du Cormier | Dépendance, Maison | 80 m² | 79 348 € | 992 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Cormier 72220 Écommoy | 39,4 m² | — | G | C |
| maison, 30 Rue du Cormier 72220 Écommoy | 56,9 m² | — | E | C |
| maison, 30 Rue du Cormier 72220 Écommoy | 57,5 m² | — | F | C |
| maison, 26 Rue du Cormier 72220 Écommoy | 40,2 m² | — | G | C |
| appartement, 30Bis Rue du Cormier 72220 Écommoy | 25,7 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue du Cormier 72220 Écommoy | 101,2 m² | — | E | C |
| maison, 7 Rue du Cormier 72220 Écommoy | 83,7 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Cormier 72220 Écommoy | 150 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue du Cormier 72220 Écommoy | 66,3 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue du Cormier 72220 Écommoy | 18,6 m² | 1948 | E | C |
| maison, 18 Rue du Cormier 72220 Écommoy | 50,7 m² | — | E | B |
| maison, 2ter Rue du Cormier 72220 Écommoy | 48 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alfred de Mussetpublic
- Ecole élémentaire publique Raymond DronnepublicULIS
- Ecole maternelle publique Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire privée Saint Martinprivé
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- RESTORIAhébergement et restauration
- COMMUNE D'ECOMMOYadministration publique
- STOKBOX (FESTICAVE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.