Cadastre d'Écommoy
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INSEE72124Code postal 722204 868 habitants120 voies et 2 632 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Oree de Berce - Belinois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 151 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 112 ventes dans la commune. De 2018 à 2022, le prix médian a augmenté de 23 %, de 933 à 1 147 €/m².
- 2019786 €2 ventes
- 20201 096 €4 ventes
- 2021956 €2 ventes
- 20221 147 €6 ventes
- 2023920 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 151 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 151 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 920 € | 3 |
| 2022 | 1 147 € | 6 |
| 2021 | 956 € | 2 |
| 2020 | 1 096 € | 4 |
| 2019 | 786 € | 2 |
| 2018 | 933 € | 5 |
| 2017 | 965 € | 2 |
| 2016 | 971 € | 2 |
| 2015 | 873 € | 4 |
| 2014 | 1 097 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Croix Herault1 126 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Croix Herault11 ventes · 1 126 €/m²
1 562 €/m²
Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 112 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 250 à 1 562 €/m².
- 20191 282 €76 ventes
- 20201 568 €63 ventes
- 20211 560 €70 ventes
- 20221 681 €70 ventes
- 20231 707 €46 ventes
- 20241 525 €34 ventes
- 20251 562 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 562 € | 50 |
| 2024 | 1 525 € | 34 |
| 2023 | 1 707 € | 46 |
| 2022 | 1 681 € | 70 |
| 2021 | 1 560 € | 70 |
| 2020 | 1 568 € | 63 |
| 2019 | 1 282 € | 76 |
| 2018 | 1 390 € | 48 |
| 2017 | 1 382 € | 46 |
| 2016 | 1 294 € | 39 |
| 2015 | 1 307 € | 35 |
| 2014 | 1 250 € | 39 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Christophlère1 933 €/m² · 6 ventes
- Rue de Monté Christo1 889 €/m² · 10 ventes
- Rue des Bruyères1 880 €/m² · 5 ventes
- Route des Guérinières1 851 €/m² · 9 ventes
- Rue Ronsard1 832 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Mans17 ventes · 1 381 €/m²
- Route de Tours15 ventes · 1 270 €/m²
- Rue de Monté Christo10 ventes · 1 889 €/m²
- Rue Henri Boullard10 ventes · 1 605 €/m²
- Rue du General Leclerc9 ventes · 1 496 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,46 €/m²entre 6,67 et 10,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 778 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
- Appartement
- 9,61 €/m²entre 7,67 et 12,04 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,11 €/m²entre 9,44 et 15,53 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,49 €/m²entre 6,73 et 10,71 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 500 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 778 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalOree de Berce - Belinois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Écommoy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Écommoy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Écommoy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,25 %
Commune 46,25 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 3,9 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5 points45,25 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,9 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,25 % | aucune |
| 2021 | 46,05 % | aucune |
| 2022 | 47,05 % | aucune |
| 2023 | 49,25 % | aucune |
| 2024 | 49,75 % | aucune |
| 2025 | 50,25 % | aucune |
En 2020 : 23,33 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 1,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Orée de Bercé - Belinois.
Les voies d'Écommoy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Mariette25
- Place de la République25
- Résidence de la Boissière24
- Route de Fontenailles41
- Route de l'Ente27
- Route de Mayet63
- Route de Tours109
- Route des Guérinières81
- Route du Mans131
- Rue Albert Guillier23
- Rue André Teroy50
- Rue Carnot23
- Rue de la Beline21
- Rue de la Charité33
- Rue de la Christophlère62
- Rue de la Tombelle47
- Rue de Monté Christo29
- Rue de Stuhr21
- Rue des Dryades44
- Rue du Clos Renault26
- Rue du Cormier49
- Rue du Docteur Estrabaud39
- Rue du General Leclerc49
- Rue du Manège48
- Rue Gambetta25
- Rue Garnier45
- Rue Henri Boullard57
- Rue Ronsard41
- Rue Sainte-Anne26
- Rue Victor Hugo29
- Allée de Fontenailles14
- Allée des Enfants de Paris17
- Chemin de l'Abreuvoir11
- Chemin de la Boulaie17
- Chemin de la Braudière6
- Chemin de la Coismerie2
- Chemin de la Coutardière3
- Chemin de la Deillerie20
- Chemin de la Grande Beuchetiere9
- Chemin de la Grouas4
- Chemin de la Martinière2
- Chemin de la Pinelle10
- Chemin de la Segretennerie16
- Chemin de la Vallée8
- Chemin de Neuvilette5
- Chemin des Caves19
- Chemin des Chrétiennières15
- Chemin des Vaugeons16
- Chemin du Bois Rond3
- Chemin du Genetay9
- Chemin du Muras14
- Chemin du Petit Étang4
- Chemin du Petit Taillis7
- Chemin du Rochereau1
- Chemin du Vivier1
- Impasse Alexandre Bellanger7
- Impasse de la Beline9
- Impasse de la Briqueterie17
- Impasse de la Chapelle6
- Impasse des Acacias9
- Impasse des Ajoncs3
- Impasse des Brasseurs8
- Impasse des Genêts8
- Impasse des Pins9
- Impasse des Sablons8
- Impasse des Violettes4
- Impasse du 8 Mai9
- Impasse du Cormier8
- Impasse Pierre Brossolette7
- Lieu Dit la Petite Vacherie1
- LIeu-dit La Maison Neuve1
- Lieu-Dit Le Moulin du Breil1
- Passage Arnaud de Beauville6
- Place du General de Gaulle4
- Place Foch6
- Place Henri IV1
- Place Lecesve9
- Résidence la Croix Hérault3
- Route de Saint-Mars -d'Outillé4
- Route du Parc20
- Rue Alexandre Bellanger10
- Rue de Cranbrook9
- Rue de la Boissière1
- Rue de la Brosse19
- Rue de la Chapelle10
- Rue de la Petite Brosse10
- Rue de la Pinelle5
- Rue de la Piscine16
- Rue de Verdun9
- Rue Delorme13
- Rue des Acacias19
- Rue des Bruyères20
- Rue des Combattants d’AFN21
- Rue des Gendarmes d’Ouvéa1
- Rue des Menestriers6
- Rue des Perrières13
- Rue des Promenades15
- Rue des Sablons20
- Rue du 8 Mai14
- Rue du Collège16
- Rue du Commandant Poinsignon18
- Rue du Débarcadère9
- Rue du Docteur Rondeau16
- Rue du Genetay9
- Rue du Haut Vaillant10
- Rue du Jouberdier16
- Rue du Marquis d’Effiat19
- Rue Geneviève Crié12
- Rue Henri Desforges10
- Rue Jean Monnet5
- Rue Jean Rameau20
- Rue Jean-Jacques Drouard10
- Rue Jules Brangeon14
- Rue Locoche4
- Rue Maugrenouille7
- Rue Moulière10
- Rue Paul Freart de Chanteloup6
- Rue René de la Fosse9
- Rue Saint-Guillaume12
- Ruelle du Cormier8
Autres communes du département
Sarthe