Rue Gambetta, Écommoy
- Parcelle la plus proche
- AC 628
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 326 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbanisée multifonctionnelle couvrant les structures historiques des bourgs
- Bâtiment
- 5,8 m
Identifiant 72124000AC0628Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 91,5 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbanisée multifonctionnelle couvrant les structures historiques des bourgs, du PLUi Oree de Berce - Belinois, en vigueur depuis le 08/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des constructions
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre application du droit de préemption urbain
- Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Martin et pavillons jumeaux du château de Fontenailles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Permis de construire0721242500017 | 31 Rue Gambetta | AB 558, AB 165 | 1 logement | 116 m² | autorisé | LAVERGNE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 367 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 12 Rue Gambetta | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 122 m² | 73 000 € | — |
| 27/10/2022 | Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 259 m² | 366 600 € | 1 415 € |
| 08/07/2022 | 10 Rue Gambetta | Maison | 102 m² | 136 500 € | 1 338 € |
| 29/06/2022 | 31 Rue Gambetta | Appartement | 113 m² | 139 500 € | — |
| 26/01/2022 | 11 Rue Gambetta | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 40 000 € | — |
| 09/11/2021 | 24 Rue Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 318 m² | 11 000 € | — |
| 23/07/2021 | 15 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 323 m² | 140 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Gambetta 72220 Écommoy | 19,3 m² | 1900 | C | B |
| maison, 20 Rue Gambetta 72220 Écommoy | 46,8 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue Gambetta 72220 Écommoy | 35,6 m² | — | E | C |
| maison, 18 Rue Gambetta 72220 Écommoy | 80 m² | — | D | C |
| maison, 18 Rue Gambetta 72220 Écommoy | 138,8 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue Gambetta 72220 Écommoy | 20,5 m² | — | E | D |
| maison, 20 Rue Gambetta 72220 Écommoy | 62,3 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Gambetta 72220 Écommoy | 50,4 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Gambetta 72220 Écommoy | 55,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Gambetta 72220 Écommoy | 32,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Gambetta 72220 Écommoy | 40,4 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Gambetta 72220 Écommoy | 95,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alfred de Mussetpublic
- Ecole élémentaire publique Raymond DronnepublicULIS
- Ecole maternelle publique Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire privée Saint Martinprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.