Rue Garnier, Écommoy
Numéros de la voie45
- Parcelle
- AD 437
- Contenance
- 224 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbanisée multifonctionnelle couvrant les secteurs d'extension récente des agglomérations
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 72124000AD0437Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbanisée multifonctionnelle couvrant les secteurs d'extension récente des agglomérations, du PLUi Oree de Berce - Belinois, en vigueur depuis le 09/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de proximité d'une gare
- Hauteur maximale des constructions
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre application du droit de préemption urbain
- Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | Permis de construire07212423Z0018 | 6 Rue Garnier | AR 94, AR 12 | 1 logement, 118 m² | 2 253 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis de construire07212413P2679 | 14 Rue Garnier | AR 16 | 243 m² | 5 716 m² | autorisé | COMMUNE D'ECOMMOY |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 367 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 18 Rue Garnier | Dépendance, Maison | 198 m² | 175 000 € | — |
| 23/07/2024 | 31 Rue Garnier | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Garnier | Dépendance, Maison | 190 m² | 200 000 € | 1 053 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue Garnier | Vente | 740 m² de terrain | 39 500 € | — |
| 09/06/2023 | Rue Garnier | Vente | 5 305 m² de terrain | 5 305 € | — |
| 30/07/2021 | 11 Rue Garnier | Dépendance, Maison | 220 m² | 60 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Garnier 72220 Écommoy | 122,2 m² | 1830 | C | A |
| maison, Rue Garnier 72220 Écommoy | 66,7 m² | — | D | B |
| maison, 4Bis Rue Garnier 72220 Écommoy | 189,1 m² | — | C | A |
| maison, 4bis Rue Garnier 72220 Écommoy | 183,2 m² | — | D | B |
| maison, Rue Garnier 72220 Écommoy | 92,5 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Garnier 72220 Écommoy | 101,2 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Garnier 72220 Écommoy | 85,3 m² | 1999 | D | D |
| maison, Rue Garnier 72220 Écommoy | 149,5 m² | — | C | C |
| maison, Rue Garnier 72220 Écommoy | 55,2 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Garnier 72220 Écommoy | 92,9 m² | — | C | C |
| maison, Rue Garnier 72220 Écommoy | 240,1 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Garnier 72220 Écommoy | 164,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.