Route de Champigné, Écuillé
Numéros de la voie33
- Parcelle
- A 737
- Contenance
- 1 411 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 3,6 m
- 2 étages
Identifiant 491300000A0737Feuille 000 A 02Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,6 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 489 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa fort
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | Permis de démolir0491302400001 | 9 Route de Champigne | A 861 | — | 3 860 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2022 | Permis de construire04913022A0001 | Route de Champigne | C 83 | 1 logement, 226 m² | 1 113 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2021 | Permis de construire04913020A0009 | 3 Route de Champigne | C 712 | 1 logement, 136 m² | 900 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2020 | Permis de construire04913020A0005 | 13 Route de Champigne | A 809, A 810 | 1 logement, 142 m² | — | commencé | particulier |
| 16/06/2018 | Permis de construire04913018A0002 | Route de Champigne | A 809, A 810 | 2 logements, 168 m² | 1 076 m² | annulé | particulier |
| 29/05/2014 | Permis d'aménager04913014A0001 | Rte de Champigne | A 711, A 451, A 449 | — | — | autorisé | COMMUNE D'ECUILLE |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 49 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 28 Rte de Champigne | Maison | 290 m² | 359 000 € | — |
| 28/03/2024 | 6 Rte de Champigne | Maison | 176 m² | 185 000 € | — |
| 22/11/2023 | 22 Rte de Champigne | Maison | 105 m² | 230 000 € | 2 190 € |
| 13/07/2023 | 6 Rte de Champigne | Maison | 244 m² | 213 000 € | — |
| 22/05/2023 | 30 Rte de Champigne | Maison, Dépendance | 280 m² | 220 000 € | — |
| 13/07/2021 | 1 Rte de Champigne | Maison | 238 m² | 153 000 € | — |
| 21/06/2021 | 3 Rte de Champigne | Dépendance, Maison | 312 m² | 371 500 € | — |
| 29/04/2021 | Rte de Champigne | Vente | 900 m² de terrain | 75 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Route de Champigné 49460 Écuillé | 87,5 m² | 1977 | C | A |
| maison, 28bis Route de Champigné 49460 Écuillé | 144,6 m² | — | B | A |
| maison, 6ter Route de Champigné 49460 Écuillé | 88 m² | 2006 | C | A |
| maison, 22bis Route de Champigné 49460 Écuillé | 104 m² | — | C | B |
| maison, 6 Route de Champigné 49460 Écuillé | 105 m² | 1978 | D | C |
| maison, 30 Route de Champigné 49460 Écuillé | 141 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.