Chemin de Rastel, Éguilles
Numéros de la voie61
- Parcelle
- AL 289
- Contenance
- 1 721 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire
- Bâtiment
- 3,6 m
Identifiant 13032000AL0289Feuille 000 AL 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 258,4 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 747 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 000 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque feux en RZ et UF
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | Permis de construire0130322500047 | 545 Che de Rastel | AL 454 | 1 logement, 40 m² | 903 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire0130321800071 | 120 Ch de Rastel | AL 46 | 88 m² | 13 900 m² | terminé | COMMUNE D EGUILLES |
| 29/06/2018 | Permis de construire0130321800041 | 120 Che de Rastel | AL 46 | 88 m² | 13 390 m² | autorisé | COMMUNE D EGUILLES |
| 11/10/2016 | Permis de construire0130321600030 | 440 Ch de Rastel | AL 425, AL 426 | 4 logements, 224 m² | — | commencé | SCI TAYLOR |
| 04/08/2016 | Permis de construire0130321600031 | Ch de Rastel | AL 247, AL 298, AL 98 | 3 logements, 225 m² | 10 544 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 1540 Che de Rastel | Appartement, Maison, Dépendance | 173 m² | 735 850 € | — |
| 23/10/2023 | 1160 Che de Rastel | Appartement, Dépendance | 206 m² | 1 016 900 € | — |
| 18/07/2023 | 380 Che de Rastel | Maison | 280 m² | 920 000 € | — |
| 16/03/2023 | 6159 Che de Rastel | Maison, Dépendance | 336 m² | 870 030 € | — |
| 26/07/2022 | 9332 Che de Rastel | Maison, Dépendance | 90 m² | 655 900 € | 7 288 € |
| 24/05/2022 | 440 Che de Rastel | Maison, Dépendance | 370 m² | 1 425 160 € | — |
| 13/07/2021 | 475 Che de Rastel | Appartement | 143 m² | 516 000 € | 3 608 € |
| 25/02/2021 | 1540 Che de Rastel | Appartement | 30 m² | 212 500 € | 7 083 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de Rastel 13510 Éguilles | 56,1 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin de Rastel 13510 Éguilles | 74,5 m² | 1949 | C | A |
| appartement, Chemin de Rastel 13510 Éguilles | 51,6 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 475 Chemin de Rastel 13510 Éguilles | 104,5 m² | — | C | A |
| appartement, 440 Chemin de Rastel 13510 Éguilles | 34,6 m² | — | G | G |
| appartement, 575 Chemin de Rastel 13510 Éguilles | 69,6 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 575 Chemin de Rastel 13510 Éguilles | 69,6 m² | 1989 | C | A |
| maison, 575b Chemin de Rastel 13510 Éguilles | 134,4 m² | 1976 | D | D |
| maison, 1185 Chemin de Rastel 13510 Éguilles | 170 m² | — | D | B |
| maison, 730 Chemin de Rastel 13510 Éguilles | 192,5 m² | — | B | B |
| maison, 1400a Chemin de Rastel 13510 Éguilles | 105,9 m² | 1970 | D | B |
| maison, 730 Chemin de Rastel 13510 Éguilles | 164,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.