Chemin de Ventabren, Éguilles
Numéros de la voie39
- Parcelle
- AI 64
- Contenance
- 1 245 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages
Identifiant 13032000AI0064Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 201,4 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 734 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 994 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque feux en EU
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %
- Hauteur entre 3 et 6 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2023 | Permis de construire0130322200048 | 388 Che de Ventabren | AH 332 | 1 logement, 173 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2021 | Permis de construire0130322000075 | 388 Che de Ventabren | AH 332 | 1 logement, 131 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2019 | Permis de construire0130321900076 | 388 Ch de Ventabren | AH 332 | 1 logement, 186 m² | — | commencé | particulier |
| 08/08/2018 | Permis de construire0130321800042 | 388 Ch de Ventabren | AH 332 | 1 logement, 215 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2017 | Permis de construire0130321700029 | 388 Ch de Ventabren | AH 323 | 1 logement, 130 m² | — | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 388 Che de Ventabren | Maison, Dépendance | 360 m² | 1 625 130 € | — |
| 25/09/2025 | 1395 Che de Ventabren | Maison | 25 m² | 16 000 € | 640 € |
| 21/06/2024 | 480 Che de Ventabren | Maison, Dépendance | 208 m² | 1 999 380 € | 9 612 € |
| 29/01/2024 | 380 Che de Ventabren | Maison, Dépendance | 798 m² | 2 445 150 € | — |
| 04/09/2023 | 384 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 186 m² | 1 996 549 € | 10 734 € |
| 23/05/2023 | 480 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 340 m² | 1 573 300 € | — |
| 08/09/2022 | 380 Che de Ventabren | Maison, Dépendance | 798 m² | 2 280 780 € | — |
| 26/07/2022 | 480 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 376 m² | 1 714 950 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2022 | 388 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 326 m² | 1 510 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 388 Chemin de Ventabren 13510 Éguilles | 210 m² | — | B | A |
| maison, Chemin de Ventabren 13510 Éguilles | 230 m² | — | A | A |
| maison, 380bis Chemin de Ventabren 13510 Éguilles | 355 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin de Ventabren 13510 Éguilles | 190 m² | — | A | A |
| maison, Chemin de Ventabren 13510 Éguilles | 200 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CUMA LA GERBIEREagriculture
- I MURIimmobilier
- SCI JAGimmobilier
- BELETTE HOLDINGfinance et assurance
- ASSOCIATION TAKITAenseignement
- TRACTRAC FRANCEservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.