Chemin des Chênes, Éguilles
Numéros de la voie35
- Parcelle
- BZ 534
- Contenance
- 1 500 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 13032000BZ0534Feuille 000 BZ 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 297,4 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 762 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 006 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Risque feux en EU
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2017 | Permis de construire0130321700015 | 90 Bi Ch des Chenes | BZ 565 | 3 logements, 350 m² | 2 413 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 5 Che des Chenes | Maison | 103 m² | 405 000 € | 3 932 € |
| 21/07/2025 | 105 Che des Chenes | Maison | 104 m² | 530 000 € | 5 096 € |
| 21/03/2025 | 6196 Che des Chenes | Maison, Dépendance | 335 m² | 840 000 € | — |
| 25/10/2024 | 40 Che des Chenes | Dépendance, Maison | 91 m² | 500 000 € | 5 495 € |
| 16/10/2024 | 70 Che des Chenes | Maison | 85 m² | 734 900 € | 8 646 € |
| 20/06/2024 | 9525 Che des Chenes | Maison, Dépendance | 300 m² | 1 154 500 € | — |
| 18/07/2023 | 90 Che des Chenes | Maison, Dépendance | 176 m² | 1 175 787 € | 6 681 € |
| 01/09/2022 | 290 Che des Chenes | Maison | 100 m² | 674 000 € | 6 740 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2021 | 8 Che des Chenes | Dépendance, Maison | 125 m² | 560 000 € | 4 480 € |
| 03/09/2021 | 9550 Che des Chenes | Maison, Dépendance | 192 m² | 1 325 946 € | 6 906 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 150 Chemin des Chênes 13510 Éguilles | 49,1 m² | — | D | B |
| maison, 40 Chemin des Chênes 13510 Éguilles | 127 m² | — | A | A |
| maison, 5 Chemin des Chênes 13510 Éguilles | 103,9 m² | — | C | A |
| maison, 150 Chemin des Chênes 13510 Éguilles | 94 m² | — | D | B |
| maison, 150 Chemin des Chênes 13510 Éguilles | 81,6 m² | — | D | B |
| maison, 285 Chemin des Chênes 13510 Éguilles | 160,2 m² | — | B | A |
| maison, 215 Chemin des Chênes 13510 Éguilles | 196,9 m² | — | E | E |
| maison, 40 Chemin des Chênes 13510 Éguilles | 106,2 m² | — | E | E |
| maison, 90 Chemin des Chênes 13510 Éguilles | 35 m² | — | C | A |
| maison, 150 Chemin des Chênes 13510 Éguilles | 45,7 m² | — | C | B |
| maison, 90 Chemin des Chênes 13510 Éguilles | 185 m² | — | A | A |
| maison, 290 Chemin des Chênes 13510 Éguilles | 141 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Léonce Artaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GES-INVEST 1immobilier
- GESCOREC HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- LMNP INDIVISON KEARNEYimmobilier
- LEARN & COACHenseignement
- ROSTAND & COconstruction
- STEPHANE AGUIRAUD ASSOCIEactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.