Chemin des Grappons, Éguilles
Numéros de la voie29
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu
- Bâtiment
- 4,9 m
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 275,6 m
- Pente du terrain
- 15,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 746 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 999 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %
- Risque mouvement de terrain : Chutes de pierres/blocs aléa fort
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Risque feux en EU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Permis d'aménager0130322500003 | 20 Che des Grappons | AM 18 | — | 1 445 m² | autorisé | COEHOME |
| 02/06/2023 | Permis d'aménager0130322300001 | 150 Che des Grappons | AM 406 | — | 3 227 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2018 | Permis de construire0130321800070 | 6562 Ch des Grappons | AM 418 | 1 logement, 134 m² | 567 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2017 | Permis de construire0130321700039 | 580 Ch des Grappons | AM 481 | 1 logement, 223 m² | — | commencé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire0130321700033 | 180 Che des Grappons | AM 298 | 1 logement, 65 m² | 1 003 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2016 | Permis de construire0130321600045 | Ch des Grappons | AM 351, AM 352 | 548 m² | 4 673 m² | autorisé | COMMUNE D EGUILLES |
| 01/10/2014 | Permis de construire0130321400041 | Les Grappons | AM 464, AM 465, AM 466 | 1 logement, 201 m² | — | terminé | particulier |
| 01/10/2014 | Permis de construire0130321400042 | 480 Che des Grappons | AM 48 | 1 logement, 225 m² | 1 905 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Che des Grappons | Vente | 1 500 m² de terrain | 484 000 € | — |
| 16/06/2025 | 110 Che des Grappons | Maison | 45 m² | 527 600 € | 11 724 € |
| 01/08/2024 | 150 Che des Grappons | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 223 m² | 1 292 000 € | — |
| 12/07/2023 | 50 Che des Grappons | Maison, Dépendance | 99 m² | 680 000 € | 6 869 € |
| 04/07/2023 | 110 Che des Grappons | Maison | 45 m² | 400 000 € | 8 889 € |
| 15/10/2021 | 50 Che des Grappons | Maison, Dépendance | 99 m² | 575 000 € | 5 808 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin des Grappons 13510 Éguilles | 92,3 m² | — | C | A |
| maison, 580b Chemin des Grappons 13510 Éguilles | 74,9 m² | — | C | A |
| maison, 100 Chemin des Grappons 13510 Éguilles | 51,8 m² | — | E | C |
| maison, 100 Chemin des Grappons 13510 Éguilles | 51,8 m² | — | E | C |
| maison, 180 Chemin des Grappons 13510 Éguilles | 167,1 m² | 1988 | B | A |
| maison, Chemin des Grappons 13510 Éguilles | 98,9 m² | — | C | A |
| maison, 150 Chemin des Grappons 13510 Éguilles | 234,1 m² | — | D | D |
| maison, 110 Chemin des Grappons 13510 Éguilles | 65 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m104
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE FRANCAISE DE TRAVAUX ET SERVICESconstruction
- MVM (HAPPE SMOKE)commerce
- SCI LES ALPILLESconstruction
- BEST IMMO SUDimmobilier
- SCI AUBEimmobilier
- SCI BOURBONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.