Chemin du Château d'Eau, Éguilles
Numéros de la voie50
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages
- Bâtiment
- 10,2 m
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 309,2 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 762 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 006 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Risque feux en EU
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2017 | Permis de construire0130321700046 | Chemin du Chateau d'Eau | AR 12, AR 241, AR 242 | 1 logement, 229 m² | 4 506 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire0130321700035 | 200 Ch du Chateau d'Eau | AR 12, AR 241, AR 242 | 1 logement, 224 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2017 | Permis de construire0130321700025 | 425 Che du Chateau D Eau | AR 18 | 2 logements, 224 m² | 1 850 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de construire0130321700034 | Ch du Chateau d' Eau | AR 12, AR 241, AR 242 | 1 logement, 190 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2016 | Permis de construire0130321500059 | Ch du Chateau d'Eau | AR 351 | 2 logements, 216 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/03/2015 | Déclaration préalable0130321500013 | 110 Che du Chateau D Eau | AR 274 | 1 logement | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 14/08/2014 | Permis de construire0130321400036 | Chemin du Château d'Eau | AR 272, AR 319 | 1 logement, 110 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 03/04/2013 | Permis de construire0130321200076 | 125 Chemin du Chateau d'Eau | AR 349 | 2 logements, 295 m² | 1 967 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 525 Che du Chateau d'Eau | Maison | 105 m² | 542 100 € | 5 163 € |
| 10/02/2023 | Che du Chateau d'Eau | Maison | 83 m² | 560 000 € | 6 747 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 140 Chemin du Château d'Eau 13510 Éguilles | 60,1 m² | 2015 | B | A |
| maison, 310c Chemin du Château d'Eau 13510 Éguilles | 133,8 m² | — | C | A |
| maison, 225a Chemin du Château d'Eau 13510 Éguilles | 104 m² | — | A | A |
| maison, 480 Chemin du Château d'Eau 13510 Éguilles | 110,9 m² | — | C | A |
| maison, 20 Chemin du Château d'Eau 13510 Éguilles | 238,7 m² | 2021 | A | A |
| maison, 55 Chemin du Château d'Eau 13510 Éguilles | 231,4 m² | — | C | A |
| maison, 525b Chemin du Château d'Eau 13510 Éguilles | 111,7 m² | — | B | A |
| maison, 65 Chemin du Château d'Eau 13510 Éguilles | 145 m² | — | B | A |
| maison, Chemin du Château d'Eau 13510 Éguilles | 104,8 m² | 2016 | A | A |
| maison, Chemin du Château d'Eau 13510 Éguilles | 105,3 m² | 2016 | A | A |
| maison, Chemin du Château d'Eau 13510 Éguilles | 104,4 m² | 2016 | A | A |
| maison, 310 Chemin du Château d’Eau 13510 Éguilles | 25,2 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m112
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONEadministration publique
- COMMUNE D EGUILLESadministration publique
- ATSI-NORDenseignement
- LES TROIS DAUPHINSimmobilier
- CLEM (CLEM)immobilier
- SCI LE FIGARETimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.