Route d’Aix, Éguilles
Numéros de la voie62
- Parcelle
- AV 685
- Contenance
- 580 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages
- Bâtiment
- 1,6 m
Identifiant 13032000AV0685Feuille 000 AV 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 304,4 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 761 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 006 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %
- Risque feux en EU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Permis de construire0130322500048 | 580 Route d'Aix | AV 859, AV 860, AV 861 | 1 logement, 166 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2023 | Permis de construire0130322300052 | 770 Route d'Aix | AV 616, AV 617, AV 775 | 1 logement, 131 m² | 1 032 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2023 | Permis de construire0130322300028 | 580 Route d'Aix | AV 715, AV 717P, AV 718P | 1 logement, 130 m² | — | annulé | particulier |
| 27/01/2022 | Permis de construire0130322100080 | 770 Route d'Aix | AV 288, AV 783, AV 786 | 1 logement, 161 m² | 1 840 m² | commencé | particulier |
| 03/12/2021 | Permis de construire0130322100063 | 580 Route d'Aix | AV 734, AV 821 | 1 logement, 194 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 21/04/2021 | Permis de construire0130322100008 | 580 Route d'Aix | AV 799 | 1 logement, 167 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2020 | Permis de construire0130322000036 | Route d'Aix | AS 195, AS 196 | 1 logement, 149 m² | 1 166 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2019 | Permis de construire0130321900094 | 770 Route d'Aix | AV 614, AV 616, AV 617 | 1 logement, 131 m² | 2 595 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2019 | Permis de construire0130321900040 | 770 Route d'Aix | AV 614, AV 616, AV 617 | 1 logement, 99 m² | — | autorisé | DIRECT INVEST 2 |
| 07/08/2017 | Permis de construire0130321700048 | 580 Route d'Aix | AV 712 | 1 logement, 133 m² | — | commencé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire0130321700049 | 580 Route d'Aix | AV 711 | 1 logement, 133 m² | — | commencé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de construire0130321600017 | 580 Route d'Aix | AV 595 | 1 logement, 199 m² | — | commencé | particulier |
| 02/10/2015 | Permis de construire0130321500041 | 625 Route d'Aix | AV 649 | 1 logement, 168 m² | — | commencé | particulier |
| 26/08/2015 | Permis de construire0130321500038 | 475 Route d'Aix | AV 345 | 3 logements, 222 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/08/2014 | Permis de construire0130321400031 | 580 Route d'Aix | AV 425 | 2 logements, 200 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2014 | Permis de construire0130321300064 | Route d'Aix | AV 318, AV 585 | 1 logement, 181 m² | 1 607 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis de construire0130321300047 | Route d'Aix | AV 595 | 2 logements, 222 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 580 Rte d'Aix | Maison, Dépendance | 179 m² | 1 837 200 € | 10 264 € |
| 05/09/2024 | 580 Rte d'Aix | Dépendance, Maison | 179 m² | 1 836 440 € | 10 259 € |
| 28/09/2023 | 580 Rte d'Aix | Dépendance, Maison | 179 m² | 1 810 000 € | 10 112 € |
| 12/09/2023 | 475 Rte d'Aix | Dépendance, Maison | 75 m² | 443 600 € | 5 915 € |
| 06/04/2022 | 470 Rte d'Aix | Maison | 120 m² | 610 000 € | 5 083 € |
| 06/01/2022 | 125 Rte d'Aix | Dépendance, Maison | 310 m² | 940 000 € | — |
| 20/12/2021 | 470 Rte d'Aix | Maison | 120 m² | 620 000 € | 5 167 € |
| 17/09/2021 | 475 Rte d'Aix | Maison, Dépendance | 125 m² | 825 100 € | 6 601 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 125 Rte d'Aix | Dépendance | 812 m² de terrain | 1 240 000 € | — |
| 12/03/2021 | 770 Rte d'Aix | Dépendance, Maison | 160 m² | 911 208 € | 5 695 € |
| 28/01/2021 | 475 Rte d'Aix | Maison, Dépendance | 74 m² | 361 500 € | 4 885 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 470b Route d'Aix 13510 Éguilles | 110 m² | — | C | A |
| maison, 580 Route d'Aix 13510 Éguilles | 97,3 m² | — | B | A |
| maison, 770 Route d'Aix 13510 Éguilles | 140 m² | — | D | D |
| maison, 55a Route d'Aix 13510 Éguilles | 145,3 m² | 1996 | C | B |
| maison, 55b Route d'Aix 13510 Éguilles | 262 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 80 Route d'Aix 13510 Éguilles | 32,3 m² | — | C | A |
| appartement, 80 Route d'Aix 13510 Éguilles | 43,8 m² | — | B | A |
| maison, Route d'Aix 13510 Éguilles | 169,6 m² | — | A | A |
| maison, 475 Route d'Aix 13510 Éguilles | 96 m² | 2017 | B | A |
| maison, 475 Route d'Aix 13510 Éguilles | 120,1 m² | 2017 | A | A |
| maison, 475 Route d'Aix 13510 Éguilles | 120,1 m² | 2017 | A | A |
| maison, 580 Route d'Aix 13510 Éguilles | 132,1 m² | 2023 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACCEDONS (SH FRANCE)commerce
- SPEISSER-PROMOTION (SPEISSER-PROMOTION)construction
- SCI DU XV CORPSimmobilier
- SNC FM INVESTISSEMENTSimmobilier
- LCLDATCHservices administratifs
- SCI JAGimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.