Route de Berre, Éguilles
Numéros de la voie47
- Parcelle
- AZ 117
- Contenance
- 19 406 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Les zones A correspondent aux zones à vocation agricole du territoire
Identifiant 13032000AZ0117Feuille 000 AZ 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 141,4 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 752 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 003 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, les zones a correspondent aux zones à vocation agricole du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | Déclaration préalable0130322400195 | 480 Route de Berre | BD 586, BD 640 | — | 4 264 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2024 | Déclaration préalable0130322400145 | 480 Route de Berre | BD 586, BD 640 | — | 4 148 m² | autorisé | LES PETITS RATS |
| 01/03/2024 | Permis de construire0130322300098 | 530 Route de Berre | BD 661, BD 662, BD 663 | 86 logements, 5 980 m² | 60 761 m² | commencé | SOFIJAL |
| 10/06/2022 | Permis de construire0130322100084 | 480 Route de Berre | BD 586, BD 640 | 2 499 m² | 4 262 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire0130322100052 | 530 Route de Berre | BD 637, BD 638 | 2 444 m² | 60 761 m² | autorisé | HERMES LLD |
| 01/02/2017 | Permis de construire0130321600060 | 820 Route de Berre | BD 117, BD 118, BD 475 | — | 26 353 m² | commencé | particulier |
| 02/04/2013 | Permis de construire0130321300003 | Chemin de Berre | AZ 113, AZ 117, AZ 15 | 227 m² | 70 289 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 205 Rte de Berre | Vente | 1 526 m² de terrain | 348 000 € | — |
| 19/12/2024 | 480 Rte de Berre | Local industriel. commercial ou assimilé | 297 m² | 1 248 000 € | 4 202 € |
| 25/02/2022 | 100 Rte de Berre | Dépendance, Appartement | 66 m² | 305 100 € | 4 623 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Berre 13510 Éguilles | 21,9 m² | — | B | A |
| appartement, Route de Berre 13510 Éguilles | 21,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2245 Route de Berre 13510 Éguilles | 37,1 m² | — | C | A |
| maison, 30d Route de Berre 13510 Éguilles | 160 m² | 2024 | A | A |
| appartement, Route de Berre 13510 Éguilles | 29,6 m² | 1999 | C | A |
| appartement, Route de Berre 13510 Éguilles | 30,8 m² | 1999 | C | A |
| appartement, Route de Berre 13510 Éguilles | 30,4 m² | 1999 | C | A |
| maison, 30d Route de Berre 13510 Éguilles | 160 m² | 2024 | A | A |
| appartement, Route de Berre 13510 Éguilles | 42 m² | 2021 | D | D |
| appartement, Route de Berre 13510 Éguilles | 65 m² | — | B | B |
| maison, 1230 Route de Berre 13510 Éguilles | 110,4 m² | — | F | F |
| appartement, Route de Berre 13510 Éguilles | 22,2 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée BOUTONS D'ORprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie
- OUEST HARMONIE (MAXI BAZAR)commerce
- CAPGEMINI FRANCEinformation et communication
- BARREAUX DATA SYSTEMservices administratifs
- SAS AM MENUISERIEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.