Route de Rognes, Éguilles
Numéros de la voie36
- Parcelle
- BZ 532
- Contenance
- 911 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 13032000BZ0532Feuille 000 BZ 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 306 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 762 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 006 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | Déclaration préalable0130322200127 | 105 A Rte de Rognes | BZ 207 | 20 m² | 2 380 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2019 | Permis de construire0130321900004 | 175a Route de Rognes | BZ 151 | 1 logement, 114 m² | 1 570 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 155 Rte de Rognes | Dépendance, Maison | 103 m² | 607 170 € | 5 895 € |
| 26/01/2023 | 175 Rte de Rognes | Maison | 123 m² | 789 000 € | 6 415 € |
| 17/08/2021 | 6657 Rte de Rognes | Dépendance, Maison | 75 m² | 479 350 € | 6 391 € |
| 19/01/2021 | 105 Rte de Rognes | Maison | 147 m² | 614 030 € | 4 177 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 105b Route de Rognes 13510 Éguilles | 135,2 m² | — | B | A |
| appartement, Route de Rognes 13510 Éguilles | 21,7 m² | — | C | A |
| maison, 175i Route de Rognes 13510 Éguilles | 107,8 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 65 Route de Rognes 13510 Éguilles | 54,6 m² | — | D | B |
| maison, 155b Route de Rognes 13510 Éguilles | 100,8 m² | — | C | C |
| maison, 65 Route de Rognes 13510 Éguilles | 87,1 m² | — | C | B |
| maison, 175 Route de Rognes 13510 Éguilles | 120 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Léonce Artaudpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.