Rue Topaze, Éguilles
- Parcelle
- BD 513
- Contenance
- 1 000 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone mixte à dominante d'activités économiques
- Bâtiment
- 6,7 m
- 1 étage
Identifiant 13032000BD0513Feuille 000 BD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 148,8 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 752 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 003 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone mixte à dominante d'activités économiques, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
- Orientation Aménagement Programmé (OAP) sectorielle
- Risque inondation Ve_HGM
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | Permis de construire0130322200044 | 155 Rue Topaze | BD 513 | 252 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2021 | Permis de construire0130322000081 | 20 Rue Topaze | BD 498, BD 506, BD 507 | 1 299 m² | — | commencé | IZIDESK |
| 02/01/2020 | Permis de construire0130321900081 | 80 Rue Topaze | BD 498, BD 499P, BD 506 | 567 m² | 1 257 m² | commencé | IZIDESK |
| 01/04/2019 | Permis de construire0130321900021 | 320 B Rue Topaze | BD 526 | 1 750 m² | — | commencé | CAPITAL PARTENAIRE LD |
| 23/11/2018 | Permis de construire0130321800052 | 80 Rue Topaze | BD 506, BD 498 | 692 m² | 1 000 m² | autorisé | B.G. IMMO |
| 19/10/2017 | Permis de construire0130321700044 | 20 Rue Topaze | BD 499, BD 500, BD 501 | 1 logement, 218 m² | 3 000 m² | annulé | particulier |
| 19/10/2017 | Permis de construire0130321700044 | 20 Rue Topaze | BD 499, BD 500, BD 501 | 218 m² | 3 000 m² | annulé | particulier |
| 27/01/2015 | Permis de construire0130321400047 | 320 A Rue Topaze | BD 479 | 4 098 m² | 2 500 m² | terminé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2014 | Permis de construire0130321400018 | Rue Topaze | BD 497, BD 505 | 2 547 m² | — | commencé | particulier |
| 24/09/2013 | Permis de construire0130321300044 | Rue Topaze | BD 497, BD 505 | 2 020 m² | — | commencé | particulier |
| 10/07/2013 | Permis de construire0130321300024 | Rue Topaze | BD 497, bd 505 | 1 542 m² | — | commencé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 85 Rue Topaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 255 000 € | 2 125 € |
| 02/06/2025 | 190 Rue Topaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 143 m² | 380 000 € | 2 657 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Topaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 256 000 € | — |
| 26/09/2023 | 320 Rue Topaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 846 m² | 1 € | — |
| 25/07/2023 | 75 Rue Topaze | Vente | 1 000 m² de terrain | 1 170 000 € | — |
| 30/05/2023 | 120 Rue Topaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 495 000 € | 2 829 € |
| 03/05/2023 | 320 Rue Topaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 800 m² | 4 650 000 € | 2 583 € |
| 11/10/2022 | 190 Rue Topaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 700 000 € | 21 875 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2022 | 320 Rue Topaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 878 m² | 3 850 000 € | 4 385 € |
| 01/06/2022 | 190 Rue Topaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 143 m² | 380 000 € | 2 657 € |
| 11/06/2021 | 190 Rue Topaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 215 m² | 603 200 € | — |
| 31/03/2021 | 190 Rue Topaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 234 m² | 539 000 € | 2 303 € |
| 26/03/2021 | 70 Rue Topaze | Vente | 1 000 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 09/02/2021 | 85 Rue Topaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 165 000 € | 2 115 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Topaze 13510 Éguilles | 62,7 m² | 2009 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée BOUTONS D'ORprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m955
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- BUREAU ALPES CONTROLESactivités scientifiques et techniques
- ASTEN SANTE A DOMICILE (ASTEN SANTE)services administratifs
- EDF BUSINESS SERVICES ET TRAVAUXconstruction
- CIFFREO & BONAcommerce
- TERELIAN (VCT)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.