Vallon des Figons, Éguilles
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages
- Bâtiment
- 6,4 m
- 2 étages
Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 295,8 m
- Pente du terrain
- 8,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 736 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 995 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque feux en EU
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2020 | Permis de construire0130322000002 | Vallon des Figons | AV 249B | 1 logement, 186 m² | 1 289 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | Vallon des Figons | Dépendance, Maison | 170 m² | 859 400 € | — |
| 27/11/2024 | Vallon des Figons | Maison, Dépendance | 179 m² | 1 837 200 € | 10 264 € |
| 05/09/2024 | Vallon des Figons | Dépendance, Maison | 179 m² | 1 836 440 € | 10 259 € |
| 28/09/2023 | Vallon des Figons | Dépendance, Maison | 179 m² | 1 810 000 € | 10 112 € |
| 10/01/2023 | Vallon des Figons | Maison | 120 m² | 760 000 € | 6 333 € |
| 20/06/2022 | Vallon des Figons | Vente | 1 840 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 14/04/2022 | Vallon des Figons | Vente | 1 500 m² de terrain | 480 000 € | — |
| 18/03/2022 | Vallon des Figons | Vente | 2 479 m² de terrain | 650 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2021 | Vallon des Figons | Maison | 170 m² | 1 355 000 € | 7 971 € |
| 30/07/2021 | Vallon des Figons | Vente | 1 000 m² de terrain | 420 000 € | — |
| 21/04/2021 | Vallon des Figons | Vente | 1 000 m² de terrain | 410 000 € | — |
| 26/03/2021 | 2 Vallon des Figons | Maison | 366 m² | 920 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SILVERTRADE (SILVERSUN TRADING)activités scientifiques et techniques
- JPL FINANCESactivités scientifiques et techniques
- BEST IMMO SUDimmobilier
- SOCIETE CIVILE DE MOYENS DE VLIEGER - LABAERE - HENDRICKS - GILLARDIN - POSPIECH- LABORDEfinance et assurance
- LES JARDINS D IFSservices administratifs
- CLOTHEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.