Chemin des Buffards, Émancé
- Parcelle
- D 1169
- Contenance
- 60 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone correspond aux extensions urbaines récentes, développées le long des voies, rue du Haut-Martin, d'Épernon, chemin des Buffards, des Bochets
- Bâtiment
- 6,2 m
Identifiant 782090000D1169Feuille 000 D 02Échelle 1:1250Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 148,8 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone correspond aux extensions urbaines récentes, développées le long des voies, rue du haut-martin, d'épernon, chemin des buffards, des bochets, du PLU Emance, en vigueur depuis le 28/09/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
- Périmètre où les divisions foncières sont soumises à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bornes armoriées de l'ancienne seigneurie de Gazeran et de l'ancienne prêtrière de la Malmaison
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2020 | Permis de construire07820920C0001 | Les Buffards | D 496 | 1 logement, 83 m² | — | annulé | TOULZAC ET NOWAK |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 17 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 2 Che des Buffards | Maison | 168 m² | 220 000 € | — |
| 16/09/2022 | 11 Che des Buffards | Maison | 232 m² | 374 950 € | — |
| 01/09/2021 | 7 Che des Buffards | Maison | 318 m² | 460 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Chemin des Buffards 78125 Émancé | 306,3 m² | — | B | A |
| maison, 6bis Chemin des Buffards 78125 Émancé | 185 m² | 2005 | C | B |
| maison, 13ter Chemin des Buffards 78125 Émancé | 104 m² | — | D | B |
| maison, 12b Chemin des Buffards 78125 Émancé | 77,3 m² | 2010 | C | A |
| maison, 8 Chemin des Buffards 78125 Émancé | 84,5 m² | — | D | B |
| maison, 11 Chemin des Buffards 78125 Émancé | 130 m² | 1998 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI PMOimmobilier
- SCI AMOimmobilier
- PRESTICAPcommerce
- NG PRINT&CONSEILS (NG PRINT&CONSEILS) (NG PRINT&CONSEILS)commerce
- SARL FREDERIC LAGRANGEagriculture
- FRITSCH INVESTfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.