Cadastre d'Émancé
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INSEE78209Code postal 78125872 habitants36 voies et 369 adressesPlan local d'urbanisme, Emance
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 947 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 17 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 583 €1 vente
- 20212 287 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 947 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 947 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 287 € | 1 |
| 2020 | 1 583 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 927 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 740 € | 1 |
2 585 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 2 %, de 2 650 à 2 585 €/m².
- 20192 657 €10 ventes
- 20202 462 €12 ventes
- 20213 207 €9 ventes
- 20222 983 €13 ventes
- 20233 538 €9 ventes
- 20242 813 €5 ventes
- 20252 585 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 585 € | 11 |
| 2024 | 2 813 € | 5 |
| 2023 | 3 538 € | 9 |
| 2022 | 2 983 € | 13 |
| 2021 | 3 207 € | 9 |
| 2020 | 2 462 € | 12 |
| 2019 | 2 657 € | 10 |
| 2018 | 2 630 € | 5 |
| 2017 | 2 694 € | 9 |
| 2016 | 2 213 € | 14 |
| 2015 | 2 542 € | 9 |
| 2014 | 2 650 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Château de Montlieu3 464 €/m² · 6 ventes
- Rue des Bochets3 413 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Château de Montlieu7 ventes · 3 464 €/m²
- Rue des Bochets6 ventes · 3 413 €/m²
- Rue du Haut Martin4 ventes · 3 016 €/m²
- Rue du Village4 ventes · 3 497 €/m²
- Rue de Sauvage3 ventes · 3 256 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,78 €/m²entre 10,91 et 17,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 268 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,79 €/m²entre 12,46 et 17,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,99 €/m²entre 14,55 et 19,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,65 €/m²entre 11,49 et 16,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 769 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 629 € pour 37 m², 3 pièces et plus 983 € pour 72 m², maison 1 268 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEmance
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 481 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Émancé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Émancé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Inondationsnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Taxe foncière à Émancé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
23,09 %
Commune 21,38 %, intercommunalité 1,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,66 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,14 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 8,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,69 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 28,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,66 point21,43 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 8,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,69 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 21,43 % | 5,76 % |
| 2021 | 21,43 % | 5,77 % |
| 2022 | 21,74 % | 5,76 % |
| 2023 | 22,98 % | 5,94 % |
| 2024 | 23,09 % | 5,94 % |
| 2025 | 23,09 % | 5,90 % |
En 2020 : 9,38 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rambouillet Territoires.
Les voies d'Émancé
Base Adresse Nationale
- Chemin de Guinegat1
- Chemin de la Fosse Boulard2
- Chemin de la Plaine16
- Chemin Departemental 622
- Chemin des Boeufs5
- Chemin des Buffards27
- Chemin des Champs3
- Chemin des Longues Rayes8
- Chemin des Peupliers6
- Chemin du Moulin3
- Chemin du Sablon18
- Cour du Château16
- Ferme de la Malmaison1
- Impasse du Gué1
- Passage de la Forge4
- Route Départementale 1762
- Rue d'Epernon37
- Rue d'Orphin2
- Rue de Chaleine24
- Rue de Charlemagne4
- Rue de Gazeran8
- Rue De L'Église1
- Rue de la Fontaine aux Graviers12
- Rue de la Porte au Dry13
- Rue de Moreau Voisin10
- Rue de Poyers1
- Rue de Rambouillet21
- Rue de Saint-Hilarion2
- Rue de Sauvage8
- Rue des Bochets31
- Rue des Mousseaux5
- Rue du Clos du Verger8
- Rue du Grand Bel Air4
- Rue du Haut Martin32
- Rue du Petit Bel Air11
- Rue du Village20
Autres communes du département
Yvelines