Route d'Enchastrayes, Enchastrayes
Numéros de la voie24
- Zone d'urbanisme
- Ub1
- Zone d'urbanisation de densité moyenne à base de logements individuels groupés et/ou de petits collectifs
Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 505,5 m
- Pente du terrain
- 21 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 720 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 525 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 33° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub1, zone d'urbanisation de densité moyenne à base de logements individuels groupés et/ou de petits collectifs, du PLU Enchastrayes, en vigueur depuis le 02/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune d’Enchastrayes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | Permis de construire00407324S0010 | Rte D Enchastrayes | D 783 | 1 logement, 89 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de construire00407323S0007 | 1879 Rte D Enchastrayes | D 871 | 1 logement, 208 m² | 887 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2020 | Permis de construire00407320S0003 | 1879 Rte D Enchastrayes | D 867 | 1 logement, 77 m² | — | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 77 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | 1399 Rte d'Enchastrayes | Maison | 192 m² | 395 000 € | — |
| 24/11/2021 | 1927 Rte d'Enchastrayes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 122 000 € | 2 542 € |
| 25/06/2021 | 1137 Rte d'Enchastrayes | Appartement, Dépendance | 18 m² | 50 200 € | 2 789 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1165 Route d'Enchastrayes 04400 Enchastrayes | 116,8 m² | — | D | B |
| maison, 1102 Route d'Enchastrayes 04400 Enchastrayes | 302 m² | — | C | A |
| appartement, Route d'Enchastrayes 04400 Enchastrayes | 22 m² | 1979 | G | C |
| appartement, Route d'Enchastrayes 04400 Enchastrayes | 28,6 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D ENCHASTRAYESadministration publique
- SAVOURE PERE ET FILShébergement et restauration
- SARL CHRISTINE ROSSI DIFFUSIONcommerce
- SARL COUTTOLENC FREREStransport
- SCI BESTAVimmobilier
- CHALE CONCEPT BARCELONNETTEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.