Cadastre d'Enchastrayes
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INSEE04073Code postal 04400396 habitants47 voies et 547 adressesPlan local d'urbanisme, Enchastrayes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 197 €/m²
Médiane de 50 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 71 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 851 à 2 197 €/m².
- 20191 689 €42 ventes
- 20201 712 €60 ventes
- 20211 909 €72 ventes
- 20222 000 €75 ventes
- 20232 000 €52 ventes
- 20242 113 €53 ventes
- 20252 197 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 197 € | 50 |
| 2024 | 2 113 € | 53 |
| 2023 | 2 000 € | 52 |
| 2022 | 2 000 € | 75 |
| 2021 | 1 909 € | 72 |
| 2020 | 1 712 € | 60 |
| 2019 | 1 689 € | 42 |
| 2018 | 1 750 € | 37 |
| 2017 | 1 701 € | 44 |
| 2016 | 1 787 € | 33 |
| 2015 | 1 682 € | 24 |
| 2014 | 1 851 € | 27 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Savonnette2 195 €/m² · 20 ventes
- Impasse du Roi Soleil2 074 €/m² · 89 ventes
- Avenue du Sauze1 987 €/m² · 77 ventes
- Place du Sauze1 982 €/m² · 10 ventes
- Avenue Honoré Couttolenc1 976 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse du Roi Soleil91 ventes · 2 074 €/m²
- Avenue du Sauze79 ventes · 1 987 €/m²
- Rte du Front de Neige49 ventes · 1 858 €/m²
- Rue de la Savonnette20 ventes · 2 195 €/m²
- Chemin des Champas15 ventes · 1 824 €/m²
2 847 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 71 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 18 %, de 3 456 à 2 847 €/m².
- 20192 477 €8 ventes
- 20202 250 €9 ventes
- 20213 293 €7 ventes
- 20224 310 €11 ventes
- 20233 548 €11 ventes
- 20242 880 €5 ventes
- 20252 847 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 847 € | 6 |
| 2024 | 2 880 € | 5 |
| 2023 | 3 548 € | 11 |
| 2022 | 4 310 € | 11 |
| 2021 | 3 293 € | 7 |
| 2020 | 2 250 € | 9 |
| 2019 | 2 477 € | 8 |
| 2018 | 3 717 € | 3 |
| 2017 | 2 853 € | 4 |
| 2016 | 2 807 € | 6 |
| 2015 | 2 781 € | 5 |
| 2014 | 3 456 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Biches4 962 €/m² · 8 ventes
- Route du Villard d'Enchastrayes3 333 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Villard d'Enchastrayes8 ventes · 3 333 €/m²
- Chemin des Biches8 ventes · 4 962 €/m²
- Le Villard4 ventes · 2 953 €/m²
- Route de la Conchette3 ventes · 3 293 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,00 €/m²entre 7,05 et 14,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 520 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 11,05 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,23 €/m²entre 8,23 et 24,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 8,15 €/m²entre 6,38 et 10,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Maison
- 9,46 €/m²entre 6,43 et 13,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 520 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 527 € pour 37 m², 3 pièces et plus 587 € pour 72 m², maison 870 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEnchastrayes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Enchastrayes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Enchastrayes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2023
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Enchastrayes 2000naturel
Taxe foncière à Enchastrayes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,33 %
Commune 38,00 %, intercommunalité 11,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,31 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 51,01 %, et la commune est 1,68 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,55 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,68 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,31 points46,02 % en 2020
- Alpes-de-Haute-Provence, moyenne des communes
- 51,01 %en 2025, la commune 1,68 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,55 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,02 % | 9,68 % |
| 2021 | 46,02 % | 9,68 % |
| 2022 | 49,33 % | 9,68 % |
| 2023 | 49,33 % | 9,68 % |
| 2024 | 49,33 % | 9,68 % |
| 2025 | 49,33 % | 9,68 % |
En 2020 : 13,99 % pour la commune, 20,70 % pour le département et 11,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Ubaye - Serre-Ponçon.
Les voies d'Enchastrayes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Galleye12
- Ancien Chemin du Villard6
- Avenue du Sauze34
- Avenue Honoré Couttolenc20
- Chemin de Bologne8
- Chemin de Chaurant8
- Chemin de l'Aupillon7
- Chemin des 4 Châlets13
- Chemin des Biches36
- Chemin des Champas8
- Chemin des Couittes13
- Chemin du Blanchon19
- Chemin du Fourest11
- Impasse des Ecureuils6
- Impasse des Galamonts9
- Impasse des Lilas6
- Impasse des Terres Pleines6
- Route d'Enchastrayes24
- Route de la Conche10
- Route de la Conchette23
- Route de la Grande Ourse25
- Route du Front de Neige20
- Route du Super Sauze25
- Route du Villard d'Enchastrayes54
- Rue de la Croix de l'Alp8
- Rue de la Méa12
- Rue de la Savonnette13
- Rue des Argousiers17
- Rue du Brec17
- Rue du Lan9
- Chemin de Cabanette3
- Chemin de Janaudy4
- Chemin de la Sagne5
- Chemin de Soniers5
- Chemin des Flourachs5
- Chemin des Guillots1
- Impasse de Soleil Boeuf4
- Impasse des Erables4
- Impasse du Bonnet Vert6
- Impasse du Roi Soleil6
- Impasse Vallon Julien3
- Les Chalets du Villard1
- Place de la Soudane4
- Place du Sauze4
- Route des 2 Ponts6
- Rue de l'Ecole3
- Rue des Fanets4
Autres communes du département
Alpes-de-Haute-Provence