Grande Rue, Épannes
Numéros de la voie73
- Parcelle
- AA 17
- Contenance
- 215 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre-bourg des entités principales
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 79112000AA0017Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,5 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 23/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Permis de construire07911225X0002 | 785 Grande Rue | AC 153 | 6 logements, 600 m² | 5 726 m² | commencé | E.C.B ROBERT |
| 25/04/2018 | Permis de construire07911218X0003 | 574 Rue Grande Rue | AC 41, AC 42, AC 43 | 62 m² | 463 m² | terminé | COMMUNE D EPANNES |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 62 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 511 Grande Rue | Vente | 57 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 30/09/2025 | 800 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 89 m² | 143 100 € | 1 608 € |
| 27/08/2025 | 440 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 96 m² | 203 000 € | 2 115 € |
| 21/08/2025 | 785 Gr Grande Rue | Dépendance | 11 456 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 26/09/2023 | 482 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 169 m² | 180 000 € | 1 065 € |
| 04/08/2023 | 511 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 188 m² | 314 000 € | 1 670 € |
| 06/04/2023 | 325 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 20/03/2023 | 96 Gr Grande Rue | Maison | 260 m² | 213 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | 490 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 354 m² | 250 000 € | — |
| 26/10/2022 | 720 Gr Grande Rue | Maison | 108 m² | 140 000 € | 1 296 € |
| 05/08/2022 | 445 Gr Grande Rue | Maison | 117 m² | 133 400 € | 1 140 € |
| 29/06/2022 | 495 Gr Grande Rue | Dépendance | 164 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 24/05/2022 | 640 Gr Grande Rue | Maison | 105 m² | 130 000 € | 1 238 € |
| 20/05/2022 | 475 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 517 m² | 50 000 € | 97 € |
| 10/11/2021 | 491 Gr Grande Rue | Dépendance | 90 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 01/10/2021 | 610 Gr Grande Rue | Maison | 75 m² | 148 000 € | 1 973 € |
| 02/08/2021 | Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 422 m² | 230 000 € | — |
| 30/07/2021 | 430 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 188 m² | 81 000 € | — |
| 30/07/2021 | 440 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 03/05/2021 | 560 Gr Grande Rue | Maison | 21 m² | 10 000 € | 476 € |
| 20/04/2021 | 399 Gr Grande Rue | Maison | 79 m² | 146 000 € | 1 848 € |
| 11/01/2021 | 311 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 188 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 524 Grande Rue 79270 Épannes | 87,2 m² | — | D | B |
| maison, 623 Grande Rue 79270 Épannes | 140,2 m² | 1982 | E | C |
| maison, 440 Grande Rue 79270 Épannes | 98,3 m² | — | C | C |
| maison, 800 Grande Rue 79270 Épannes | 107 m² | — | E | E |
| maison, 610 Grande Rue 79270 Épannes | 76 m² | 1948 | C | A |
| maison, 623 Grande Rue 79270 Épannes | 138 m² | 1982 | D | B |
| maison, 479 Grande Rue 79270 Épannes | 42 m² | 1949 | D | B |
| maison, 482 Grande Rue 79270 Épannes | 137,8 m² | — | C | C |
| maison, 521 Grande Rue 79270 Épannes | 182,6 m² | — | E | E |
| maison, 475 Grande Rue 79270 Épannes | 40,9 m² | 1949 | D | B |
| maison, 482 Grande Rue 79270 Épannes | 203,9 m² | — | C | C |
| maison, 445 Grande Rue 79270 Épannes | 117,7 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EPANNES ENFANCE LOISIRS JEUNESSEarts et spectacles
- SCI EPANNES 79immobilier
- SCI LE MARCHE AU PAINimmobilier
- GROUPE-FIactivités scientifiques et techniques
- PHARMACIE DE LA GRANDE RUE (PHARMACIE DE LA GRANDE RUE)commerce
- SCI FERRY IMMOBILIERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.