Chemin de Razimont, Épinal
- Parcelle
- BI 520
- Contenance
- 527 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- Zone résidentielle
- Bâtiment
- 2,2 m
Identifiant 88160000BI0520Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 382,6 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, zone résidentielle, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2018 | Permis de construire08816018A0022 | 13 Bi Chemin de Razimont | BI 520, BI 522, BI 524 | 1 logement, 170 m² | 1 065 m² | annulé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire08816017A0020 | 15 Chemin de Razimont | BI 500, BI 503, BI 506 | 1 logement, 230 m² | — | terminé | particulier |
| 26/05/2016 | Permis de construire08816016A0026 | 11 et Chemin de Razimont | BI 499, BI 505 | 2 logements, 156 m² | 798 m² | autorisé | SCI VILHAC |
| 29/09/2014 | Déclaration préalable08816014A0213 | Razimont | DO 744 | 265 m² | 48 984 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION D EPINAL |
| 10/02/2014 | Permis de construire08816008A0005 | Chemin de Razimont | BD 219 | 1 logement, 117 m² | 644 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 853 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 4 Che de Razimont | Maison | 196 m² | 130 000 € | — |
| 23/06/2023 | 16 Che de Razimont | Maison | 139 m² | 329 650 € | 2 372 € |
| 16/09/2022 | 12 Che de Razimont | Maison | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Chemin de Razimont 88000 Épinal | 131,4 m² | 1954 | E | E |
| maison, 4 Chemin de Razimont 88000 Épinal | 101 m² | 1975 | D | B |
| maison, 16 Chemin de Razimont 88000 Épinal | 158,6 m² | 1996 | D | D |
| maison, 12 Chemin de Razimont 88000 Épinal | 88 m² | 1974 | G | G |
| maison, 20 Chemin de Razimont 88000 Épinal | 304 m² | 1996 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA PETITE MOUCHEimmobilier
- NATHALIEimmobilier
- LA PETITE GEROMOISEcommerce
- 2D ACOUSTIQUEindustrie
- MAEVA OF AMERICAfinance et assurance
- CREORIELLEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.